融入天河越秀一小时生活圈，长腰岭村集体用地建租赁住房将开工
大洋网讯 作为全国11个集体建设用地建设租赁住房的试点城市之一，广州的租赁住房建设计划一直备受关注。
近日，广州市白云区钟落潭镇长腰岭租赁性住房试点项目勘察设计施工总承包开始招标，标志着长腰岭村的租赁住房试点建设已经正式提上日程。据记者了解，长腰岭村试点项目计划建设租赁性住房计容建筑面积不超过25845平方米，约600套，建筑面积25-70平方米/套。
总建筑面积34000平方米
据记者了解，该项目位于广州白云区钟落镇长腰岭村，西边临近白云国际航空枢纽，东边临近中新知识城，基地紧靠即将建设的机场保税区南区和正在建设的广州第二大学城、国际健康产业园等重大功能区。距离广州白云城、越秀区、天河中央商务区以及增城、从化基本都在一个小时范围内，这将使长腰岭村完全融入广深、广佛、粤港澳的核心经济圈内。
配套完善，房型以25-70平方米为主
根据招标公告，该项目功能包含租赁性住房、公共配套、地下建筑三大功能。
计划建设租赁性住房计容建筑面积不超过25845平方米，约600套，建筑面积25-70平方米/套。
其中村集体占住房总面积的30%，全部为约68平方米两房。城投白云置业占住房总面积的70%，产品为25-40平方米公寓。其中小单间公寓面积约25~30平方米，户型套数比例约60%;一房一厅公寓面积约35-40平方米，户型套数比例约40%; 同时，建议考虑800平方米左右的生活配套，如咖啡、桌游、便利店等。
公共配套方面，规划计容建筑面积不超过1410平方米，包含社区卫生服务站、文化室、议事厅、党群服务中心、物业管理用房、垃圾收集站和公共厕所等功能，各类用房面积应满足指标要求。项目总车位数量不少于218辆，地下车库出入口之间的净距应大于15米，并应 设置人流专用出入口;车库出入口应距离交叉口、桥隧道坡道起止线70米以上。
设计时尚：软装硬装兼顾，租户可拎包入住
在设计方面，钟落潭镇长腰岭村租赁性住房试点项目也提出了高要求。招标公告要求，项目设计应充分结合创新设计理念，赋予本项目充满活力的年轻人居住社区形象。项目建设需与租赁性住房的定位相符，兼顾经济和美观，既富有个性特色又与周边建筑协调。既能解决当地年轻人对个性化、年轻化的居住空间的迫切需求，又能达到提升居住舒适度和归属感的示范作用。
同时，充分考虑场地特征和居住人群，注重考虑场地建设的可行性和景观的预期效果，充分利用屋面，争取将屋面打造为集公园、休闲、社交为一体的公共空间。场地、建筑物出入口等设计需满足无障碍设计的需要。栋楼之间宜通过遮蔽的步行通道相连，形成风雨无阻、联系便捷的室外人行交通系统。
租赁住房的室内装修设计也提出了很高的要求，除了硬装之外，软装设计还包含床、沙发、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器，茶几、抽油烟机、电磁炉、衣柜、橱柜、窗帘导轨等。真正让租房者拎包入住。
广州日报全媒体记者贾政
