佛山1月新房均价每平米近万元 成交冷淡下降16%

　　广州日报讯（记者黄健源）市住建管理局昨日公布了今年1月佛山市房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，今年1月，佛山楼市“量价齐跌”，当月新建住宅成交10364套，环比下降16%，而全市成交均价也重回“9字头”，为9868.45元/平方米，环比下降1.99%。 

　　据市住建管理局公布，今年1月，全市新建住宅成交10364套，全市成交均价为9868.45元/平方米，呈现“量价齐跌”。

　　从各区成交情况来看，禅城区新建住宅成交1134套，环比下降超40%，成交均价为11985.92元/平方米，环比下降0.87%。“量价齐跌”的还有顺德区，上月新建住宅成交2118套，环比下降32.93%，成交均价9083.18元/平方米，环比下降9.1%。

　　佛山五区中成交量最大的南海区，上月新建住宅成交4032套，环比下降7.97%，成交均价为11922.28元/平方米，环比上升2.78%。“量跌价升”的还有三水区，新建住宅成交1637套，环比下降2.85%，成交均价为7349.52元/平方米，环比上升2.84%。

　　而高明区上月表现十分抢眼，呈现“量价齐升”，新建住宅成交1443套，环比增幅16.09%，成交均价6794.71元/平方米，环比增幅10.03%。

　　分析：

　　受春节影响成交量下降

　　对于禅城、南海、顺德等地区成交量下跌的情况，有业内人士分析，春节前佛山楼市价格趋于平缓，各楼盘动作减缓，主要以消化余货为主；春节期间，市场进一步冷淡，成交量持续下降。

　　实际上，春节期间楼市平淡是近年来佛山楼市的普遍现象。“春节期间各大项目均处于休整状态，市场新签约量基本停滞，仅有少量签约。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说，随着2月五区不断推出新项目，全市楼市成交量有望回升。

　　在业内人士看来，除了“春节效应”，1月楼市表现平淡的原因一方面是去年楼市爆发透支了大量购买力，另一方面是楼市调控的效应开始显现。值得关注的是，佛山新建住宅1月成交均价回调至9868.45元/平方

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