3000多套公租房明年交付，离这个地铁站很近
大洋网讯 在建筑行业，不少人把装配式建筑方式比喻成“搭积木”，即构件在工厂预制，然后运到工地现场安装起来。就在昨天，广州市第一个装配式保障性住房项目——石丰路保障性住房项目A4栋主体结构顺利封顶，距离竣工又近了一步。该项目总建筑面积28.8万平方米，距离正在建设中的地铁八号线北延段石井站也只有1公里左右，将提供3000多套公租房，预计明年7月交付。
图为石丰路保障性住房项目A4栋主体结构顺利封顶。广州日报全媒体记者 苏俊杰 摄
现场工地现场仍在紧张施工中。记者看到，A4栋在内的几栋通体白色的建筑已经初具规模。石丰路保障性住房项目标段二施工单位中建四局的项目负责人陈松告诉记者，虽然因为疫情耽误了工期，但在多方努力下，项目在2月下旬就已启动复工复产，目前已完全恢复疫情前正常施工生产能力。
记者了解到，石丰路项目总建设用地面积64182平方米，总建筑面积288815.7平方米，分列石丰路两侧，包括11栋28-33层的住宅楼及裙楼、连廊和首层架空层等，带2层地下室，主要功能为公共租赁住房（3452套）、配套公建、机动车和非机动车停车场等。紧邻交通主干道石丰大道，距离正在建设中的地铁八号线北延段石井站也只有1公里左右，交通比较便利。
值得一提的是，石丰路项目是“广州市装配式建筑试点项目”，采用装配式建筑施工技术，单体最高装配率53.4%。而按照广州市《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于30%；到2025年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。
不仅如此，该项目还是“广州市BIM技术试点示范项目”。运用BIM技术有什么好处？陈松介绍，项目通过BIM信息模型技术，指导和优化装配式设计、施工各环节，提高建设质量和效率。而且通过工期合理穿插，实现一体化施工，外墙装修、室内装修、室外园林紧跟结构施工，大大节省了总工期。
而且，项目采用现浇混凝土部位施工采用铝合金模板施工，大量节约木材与人工，混凝土成型质量好，也可达到免抹灰直接进行装饰面施工的效果。此外，还采用了不少新型技术工艺，将有效解决外墙渗漏、外墙漆龟裂、内墙批荡裂纹等建筑质量通病。
图为石丰路保障性住房项目目前仍在建设中，该项目总建筑面积28.8万㎡，建设公租房约3452套。广州日报全媒体记者 苏俊杰 摄
封顶完成后，还将进行装修、水电、排风、园林等方面的施工。按照计划，11栋保障房在2021年7月可实现交付。项目业主方广州珠江住房租赁发展投资有限公司的项目负责人介绍，这3000多套房共有4种户型，分别是一房一厅、两房一厅、三房一厅和大单间，可以满足多种租赁需求。目前，珠江租赁公司还有嘉禾联边保障房项目正在施工，鸦岗保障房项目也即将开工，分别可以提供2000多套住房。
（信息时报记者 奚慧颖 通讯员 穗建）
