多数小区月保费远超指导价

来源: house.southcn.com

　　广州近八成在册车位本月15日起放开停车费价格，月保价格会否暴涨？车位价格会否井喷？成为很多车主关心的问题。记者调查发现，众多小区月保价格早已暗中放开。过去十多年，与房价类似，车位价格也稳步上涨。

　　广州市停车场协会公布的数据显示，在调查的100个小区中，最贵小区停车费已是政府指导价的4倍多。在车位价格方面，多在30万～50万元之间。此前，小北路某楼盘爆出195万元的天价车位，按面积算，几乎是住房价格的4倍有余。

　　业内预测，未来广州车位价格上涨空间或比较大；而此前实行政府指导价的小区，月保租金或报复性上涨。

　　记者走访发现，当前广州小区停车位进入动辄四五十万元的时代。曹先生于2008年在滨江东某楼盘买了两个车位，成交价是11.8万元，平均每个不足6万元。

　　此前几个月，曹夫人拒绝了朋友45万元求购车位的报价。“虽然11年涨了7.5倍，平均每平方米4.5万元，比房价还要贵，但是觉得后面还会涨。”曹夫人告诉记者。

　　据广州市国土房管局的数据，去年1～11月广州成交了2142个二手车位，较前年同期下降18%；全市二手车位均价为11963元/平方米，较前年同期的10888元/平方米上涨了9.1%。在上述成交的车位之中，中心六区成交1237个，占比不到六成。

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