学位房不靠谱为何还炒得厉害？调整招生路段业主坐地涨价

　　◎马志海 南方卫视主持人

　　报载，近日，广州二手房市场部分板块因招生路段的调整而成为名校学位房，买家随即蜂拥而至，业主则趁机提高放盘价。因手上的物业被新列入名校招生路段，业主立马坐地涨价30万元！真是天降横财，估计受惠业主得乐疯了，说不准会给调整招生路段的“财神爷”上它三炷高香。

　　然而，正所谓“几家欢喜几家愁”，这边厢是天上掉馅饼，那边厢必是煮熟的鸭子也能飞。新闻成对地看才有意思，另据报载，根据4月15日广州市越秀区公布的义务教育阶段学校招生政策显示，与去年相比，今年杨箕小学、朝天路小学和执信南路小学招生地段范围有调整，其中杨箕小学的招生地段新增了“新天地街5、7、9号”，这一细微的变化，对于刚刚入住新天地街的业主来说却是巨大打击，这意味着给他们调整过来的学校并不是期待中的名校。花了高价买了所谓学位房的家长们无奈地问：“说好的省一级学位就打水漂了？”

　　可不就是打水漂了嘛！要知道，时至今日，所谓学位房根本就不是一个被正式承认的房种，一个小区，一间房是不是“学位房”“学区房”什么的，全要看教育主管部门如何划区划片，风雨可测，学位房的划分却是神秘莫测的，哪怕是眼睁睁看着心怡的名校就隔一道围墙，你们家的房子也未必是学位房。再说了，就算是你买楼的时候是学位房，这学区的划分也是说变就变的。上述两条新闻，一喜一悲，一得一失，其实正是互为因果的表现：你飞了的鸭子，落到我这儿了，是我的馅饼了。而且不能忘了，学区的调整看来今后将会是常态，今天掉下的馅饼，你得赶紧吃下肚去，否则这馅饼也会跟那煮熟的鸭子似的，随着学区调整的指挥棒不知又成了谁家的堂前燕。正如业内人士提醒的那样，小学招生路段每年都可能会有调整，因此如果不是今年就要使用学位的买家，一定要留意招生政策的变化，不要盲目追高。

　　有意思，围绕着从来不被有关部门承认的学位房，商家、买家玩起了飞蛾扑火的游戏，而且还越玩越嗨，学位房越不靠谱、风险越大，价格反而越高，教育部门为了机会公平而调整学区的举措，在许多学生家长买家看来，反而成了吊胃口的游戏，真不知这是怎样的心态。

　　其实，尽管教育主管部门不承认学位房，但并不能在闹哄哄的追逐游戏中置身事外。毕竟，根源还是教育资源均衡化的工作没做好，要知道，时至今日，所谓省一级市一级的评比并没有真正被废止。再往深里想一步，到了每年年底，这教育主管部门，会不会从谁的手里接过“提振房市贡献奖”的奖状？谁知道呢！