小区会所被承包业主无优惠 建筑商称拥有产权？
丽湖山庄会所。 东莞时报记者 梁淑娟 摄
律师表示，开发商宣传是否存在欺诈，业主需提供实质性证据
东莞时间网讯 看着眼前的“会所”，刘先生叹了口气，十多年前这里有中西餐厅，还有健身设备，自己曾以优惠的价格享受过服务。可如今，一切都变了样。会所被建筑商转租盈利，原有设施不翼而飞，业主享受的价格优惠也没了。
刘先生是厚街丽湖山庄的业主，他和其他业主都希望，会所能尽快归还给全体业主，共同管理使用。然而，厚街房地产公司和建筑商却有不同的说法。
到底“会所”谁说了算？记者日前进行了走访调查。
记者走访：“丽湖山庄会所”，“丽湖”二字已没了
丽湖山庄位于厚街下汴社区，目前住户约1000户。6月20日下午，记者来到丽湖山庄小区。会所离小区大门几十米远，“丽湖山庄会所”的“丽湖”二字已经褪掉。会所的喷泉荒芜了，旁边的土地种上了蔬菜，主楼一楼是某民办学校的厨房和午休室，二楼是某文化培训机构。业主阿光说，搬来时“丽湖”两字还在，后来不知是人为弄走，还是自然褪掉了。
刘先生是小区首届业委会成员之一，住在这里有10多年了。“入住之初，会所有中西餐厅和健身设备，我们享受服务也有相应优惠。但业主消费不多，会所经营困难。”
去年6月，各栋的业主联络员联名写下的一份情况反映：“会所已出租给个体户，‘烧烤场’、‘儿童乐园’等原先设施已无影无踪，‘游泳池’原来对业主开放并有一定优惠，如今被个体户承包并取消了优惠”。
厚街房地产公司：会所不属于小区规划的建筑物
去年7月，厚街房地产公司曾回复业主：“经核实，丽湖山庄原规划红线内没有会所，业主所称的会所，是开发商当时在下汴社区另外购置土地建设的，严格来说不属于丽湖山庄正式规划的建筑物。现将会所承包给个人经营，并无违反相关规定。”
但业主们不认同以上说法。“当年开发商售楼时，一再承诺‘会所’是丽湖山庄的附属设施。”业主们整理了一份“丽湖山庄‘会所’落成庆典会上有关领导致辞摘选”，以及开发商售楼时的《统一说辞》，以证明会所是小区的配套设施。
6月25日下午，记者致电厚街房地产公司，一位黄姓工作人员说，相关回复基本与去年7月一致，但会所使用权目前归建筑商。他表示，会所如今部分被承包经营，并不存在对业主的欺诈。对业主使用会所设施时给予优惠，他说跟建筑商沟通过，但对方不太愿意。业主可以个人或业委会名义，向建筑商提出对会所承包使用的要求，双方可洽谈。
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