2020年！东莞顶级豪宅扎堆入市
近日，国贸·盈台建筑面积约213—1040平方米天际豪宅正式开售，拉开了2020年东莞顶级豪宅入市的序幕。
论地段，国贸·盈台地处鸿福路山水文化轴线和东莞大道时代发展轴线（两轴）的交汇点，同时也是东莞地铁1号线（建设中）、2号线交汇处和鸿福路与东莞大道交汇处；
论配套，国贸·盈台毗邻423米东莞第一高楼民盈·国贸中心2号楼、30万平方米（不含停车场）的大型购物中心民盈·国贸城、东莞超五星级国际品牌酒店“东莞洲际酒店”等商务、商业配套；
论环境，身居国贸·盈台，黄旗山风景一览无遗；论产品，国贸·盈台由七大国际名师匠心打造。汇聚如此多的城市顶级资源，目前国贸·盈台均价约4.3万元/平方米。
记者从东莞市住建局官网了解到，万科·御景湾8号项目于3月17日取得了19栋住宅楼的预售证，合计54套别墅，户型建筑面积在483-885平方米不等。
万科·御景湾8号位于黄旗山脉内部，北靠峰景高尔夫球场及虎英森林公园，西倚御景湾酒店及黄旗公园，南望黄旗山森林，东侧可直接进入环城路，地段之佳不言而喻。
更值得称道的是，万科·御景湾8号还是目前东莞城区稀缺的纯别墅项目。寸土寸金处造纯别墅，其价格自然不菲。据悉，万科·御景湾8号这批别墅备案价在3.2-6.3万元/平方米区间。
另外，鹏瑞·天玥广场正在加紧建设中，预计将于2020年下半年入市。项目位于南城西平核心区域，地理位置极为优越。据介绍，依据鹏瑞做中国房地产高品质生活的倡导者、实践者、引领者的自我定位，天玥广场将被打造成顶级豪宅产品。
鹏瑞集团东莞城市公司总经理周一民曾表示，将把鹏瑞·天玥广场打造为“东莞版的深圳湾1号”，为东莞提供高品质、高品位的城市综合体。根据东莞市发改局官网的备案信息，鹏瑞·天玥广场用地面积90580.53平方米，总建筑面积362322.12平方米，总投资达502129万元。而根据拍地时的竞拍要求，鹏瑞将配建16万平方米的商业和办公面积，同时须自持93625平方米商业面积。因此，不少业界人士认为，鹏瑞·天玥广场住宅均价起码4万元/平方米起。
位于东莞CBD的华润·万象府也在加快建设步伐。按照华润的工程进度，华润·万象府有望于今年下半年入市。
华润·万象府总投资74.9亿元，占地约10.9万平方米，总建筑面积约54万平方米，涵盖2栋商业楼、10栋商业住宅楼、8栋住宅楼、1栋幼儿园、2栋写字楼和配物业用房等配套设施，拟打造东莞城市中心标杆品质人居作品。可以预见，一旦入市，东莞房价的塔尖顶端将有华润·万象府的一席之地。
除了这些占据第一阶梯的顶级豪宅，今年还有不少第二阶梯的全新豪宅产品值得期待，如中海·十里溪境、保利天际花园项目、天健万江花园项目等。
顶级豪宅，是东莞城市、经济发展的必然产物。2019年，东莞实现地区生产总值9482.5亿元，同比增长7.4%；外贸综合竞争力连续三年位居全国第三，政商关系健康指数连续两年排名全国第一，首次跻身“中国综合经济竞争力城市榜”前十强。
随着东莞城市、经济快速发展，对于外来品牌开发商的吸引力越来越大，新的开发商不断进入东莞，东莞的房地产开发水平也在不断提高。国贸·盈台、万科·御景湾8号、鹏瑞·天玥广场、华润·万象府等顶级豪宅，代表了当前东莞房地产开发的最高水平。
同时，顶级豪宅的出现，不仅提高了东莞的城市品质，也将成为东莞的一张张城市名片。
顶级豪宅推荐
国贸·盈台
开发商：东莞市民盈房地产开发有限公司
地段：东城鸿福东路1号
主力产品：建筑面积约213-1040平方米天际豪宅
价格：均价约43000元/平方米
最高楼之左为国贸·盈台 民盈供图
国贸·盈台为民盈·国贸中心T3号楼，是成立10周年的民盈集团给予东莞这座城市的献礼。项目对标上海的汤臣一品，深圳的深圳湾1号，广州的侨鑫汇悦台，是东莞品质生活标杆。
国贸·盈台，共 49层，建筑总高度240 米，总建筑面积约为8.43 万平方米，15层以下为写字楼，15至49层为天际豪宅、私享会客厅，这样的规划确保每层和每个户型都有非常优质的景观和视野。项目房源仅232套。
万科·御景湾8号
开发商：东莞市东城房地产开发公司、东莞市峰景资产管理有限公司
地段：东城八一路北侧、环城东路西侧
主力产品：建筑面积约483-885平方米别墅
价格：备案价3.2-6.3万元/平方米
万科·御景湾8号原为联华国际的豪宅项目，2017年联华国际债务重组后，万科收购了该项目的部分股权，由万科操盘进行开发。
据东莞发改局备案信息显示，万科·御景湾8号投资327588万元，规划总用地159856.26平方米，总建筑面积239920.58平方米，主要建筑包括商品住宅、商业及地下停车场等。
项目地势南高北低，依山而建，隐入黄旗。整个项目由240套别墅组成，是一个纯别墅项目。项目分南北两区。一座创作灵魂来源于阿尔罕布拉宫的中央公园横贯南北。
鹏瑞·天玥广场
开发商：鹏瑞集团
地段：南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧
主力产品：待定
鹏瑞天玥广场概念方案效果图 鹏瑞供图
鹏瑞，是深圳顶级豪宅项目“深圳湾1号”的开发商。深圳湾1号，一直是深圳房价的标杆。而根据产品定位，鹏瑞·天玥广场也将被打造成顶级豪宅产品。项目总占地约9万平方米，总建筑面积约36万平方米，预计将于2020年下半年入市。
鹏瑞·天玥广场位于南城西平核心区域，地理位置极为优越，西侧紧邻东骏豪苑小区，北侧紧挨景湖荣郡，周边高尚小区众多；一路往西，直走不到1000米，即为东莞地铁2号线西平站，过了东莞大道便是东莞CBD。
全媒体记者 冯文彦
全媒体编辑 钟彦亮
