年末近郊盘吃香 黄埔楼市成交猛增

　　临近年末，楼市反而红火起来。特别是近郊区域更是热度非常。合并了萝岗的黄埔区成为年末一手楼市最大的受益者，从11月开始，黄埔区在楼市成交上就独占鳌头。在12月的首周，各大楼盘的成交当中，主打刚需小三房的黄埔区楼盘成为最受刚需置业者欢迎的区域。

　 　前11月楼市成交近郊占七成

　　据搜房网数据中心统计，今年前11月，广州一手房网签成交82245套，成交面积951.7万平方米，已突破去年全年成交量，直逼2013年1053.5万平方米成交峰值。均价方面，整体均价15035元/平方米，与去年15018元/平方米基本持平。

　　前11月，广州成交的82245套新房中，外围五区仍是成交的主要来源，五区共成交57066套，占全市成交的比率近70%；中心六区成交则为25179套，占比30%。

　　而具体到各区域的成交，增城如无意外的登上冠军的宝座，新房网签成交套数达15860套，均价为9805元/平方米；南沙和黄埔则以12247套、11722套的成交量分列二、三位。广州成交大户番禺则出人意料的跌出前三位置，成交套数为11720套，位居第四位。

　　在全市所有区域中，增城楼市成交量毫无悬念位居全市榜首，成为广州最热销的区域，成交套数达15786套，同比涨近3成，成交均价为9805元/平方米。据了解，作为广州楼市的供货大区，今年以来增城区楼市动态不断，加上自从5月份撤市设区挂牌后，增城区各大利好会不断凸显，成交强势也是理所当然。

　　增城成交表现持续向好，主要得益于绿湖国际城、誉山国际、合生湖山国际等楼盘的热销。当中，绿湖国际城、誉山国际成交量更超1000套，也是增城仅有突破千套的两个楼盘。

　　 黄埔成刚需置业热点区域

　　今年刚与萝岗合并的黄埔区如今可以说是广州楼市的宠儿。本身就属于中心六区之一的黄埔区，合并了萝岗后一下子解决了货源的问题。再加上科学城、中新知识城等利好支撑，已经成为刚需置业的热门区域。

　　今年1-11月，黄埔区成交同比暴涨55%，达11755套，占整个中心六区成交的46.7%，楼市热度可见一斑。当然，黄埔成交得以暴涨，这主要是因为萝岗的并入，促使新黄浦的成交剧增。从新黄浦具体楼盘成交来看，不能不提的是中海誉城，它是黄埔销售金额以及成交套数的双料冠军，成交金额27.3亿，成交数1852套。

　　值得关注的是，由于今年业绩的压力，黄埔很多楼盘都在价格上较为低调，“以价换量”的现象明显。据搜房网数据监控中心统计，11月黄埔区新建商品住宅一手网签成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成。网签均价为14397元/平方米，同比下跌超1成。11月的黄埔销冠科城山庄三期峻森园就是全市楼盘的月度销售冠军，该盘在11月初加推了四栋新货，货量约300多套，开盘当天就去化八成，11月网签量也录得232套的成交。南方日报记者 蒋劲劲