广州北部重镇规划出炉 钟落潭将大变样
大洋网讯 随着地铁14号线的开通，给白云区北部、至整个广州北部地区的发展带来了新的机遇。近日，广州智慧城市产业园（广龙地块）控制性详细规划在市规委会上获得通过，该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。
北部提升：统筹考虑北部100平方公里区域
白云区有关负责人在市规委会上表示，作为广州北部地区的重镇，钟落潭镇长期以来面临产业碎片化、公共服务设施较弱的困境.地铁14号线一期于2018年12月通车运营，紧邻广龙地块设置钟落潭站，轨道交通成为广龙地块开发建设的重要机遇。这一片区未来也将是钟落潭的中心，希望率先进行建设，形成公共服务中心，促进整个钟落潭镇的发展。
规划显示，广龙地块紧邻地铁十四号线一期钟落潭站，距广州白云国际机场8公里，距中新广州知识城11公里，距广州北站20公里，距白云新城25公里，距白云站(规划)27公里，具有良好的地理及交通区位。而且该地块紧临白云国际机场、中新广州知识城两大枢纽，周边已有综保区(南区)(2016年一期已完成移交)、健康服务片区(在建)、职业教育片区(部分现状)、医药研发片区(规划)等多个产业片区，产业区位优势同样明显。
广龙地块规划图 效果图
据悉，广龙地块储备进展顺利、城乡建设用地充足、规模成片连片，是政府落实土地供应要求的优质储备地块。白云区当前正依托国际航空枢纽（白云国际机场）与国际科技创新枢纽（中新广州知识城）两大枢纽优势，充分发挥片区土地、交通、产业、生态等优势，推动北部重镇（钟落潭镇）建设，规划建设广龙地块对北部重镇建设具有重要意义。
为落实产业发展要求，充分发挥片区优势，集聚高端要素吸引更多优质人才居住及创业，特开展本次控制性详细规划工作。
市规委会同时要求，不仅要做好钟落潭地区的规划和提升，还要将广州整个北部地区进行统筹，包括白云区的钟落潭镇、黄埔区的九龙镇（中新知识城）、从化区的太平镇、增城区的中新镇，规划面积大约为100平方公里。要借助增城和白云钟落潭的两个教育城的超过20所职业教育学院、20多万学生的人才优势，实现整个区域内教育、产业、居住、生态的有机结合，打造北部产业新城。
本次规划研究范围，东至广龙路，南至新广从路，西至钟港大道，北至钟联路，规划研究范围276公里。结合广龙地块土地储备进展顺利的130.7公顷一期收储范围，东北角11.98公顷已选址历史留用地及城市道路，划定本次规划规划优化范围117公顷。
该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。可见“智慧”与“公共服务”是广龙地块建设的关键词。
广龙地块产业位置图
党的十九大提出建设“数字中国”“智慧社会”。《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出实现建成智慧城市群的目标，大力发展智慧交通、智慧能源、智慧市政、智慧社区。白云区积极落实国家、省、市相关产业要求，明确广龙地块布局智慧城市产业园。
将挖掘“智慧+”业态，建立智慧城市产业生态链。以智慧应急、智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧物流、智慧环保等智慧城市产业为主导，完善相关配套设施，充分挖掘智慧城市产业上下游产业链条，充分利用临空地区优势，建立智慧城市产业生态链，打造临空创新示范园区。
广龙地块交通规划图
公共服务设施方面，按照15分钟生活圈，高标准配套、全方位提升钟落潭镇公共服务水平，规划优化范围内居住建筑86.6万平方米，规划居住人口2.7万人，共设置公共服务设施130处，较现行控规增加61处，其中：三甲医院1处、社区卫生服务站3处；12班幼儿园3所，24班小学2所，18班完全中学1所；文化站1处、社区少年宫1处、社区文化室5处；群众性体育运动场1处（设置足球场、室内体育馆）、社区公园1处、居民健身场所5处等。
绿化提升：增绿增园、300米见园
广龙地块内的具体用地规划，沿广龙路、新广从路布局产业用地、村留用地：远离交通性干路内圈层布局居住及生活配套用地。规划优化范围总用地147公顷，总建筑面积249.4万平方米，毛容积率1.7。
其中：二类居住用地共9块，用地面积26.85公顷，容积率3.0~3.4，建筑面积86.62平方米。其他商务用地共12块，用地19.53公顷，容积率3.5~4.0，建筑面积74.03万平方米，地块内可配套不超过建筑面积5%的日常便民商业设施。商业/商务用地1块，容积率3.5，用地1.02公顷，建筑面积3.56万平方米。村留用地1块，用地19.29公顷，容积率3.5~4.0，建筑面积69.60万平方米，容积率超过2.5部分由区政府统筹或按穗府办规｛2018｝17号文要求进行复合抵扣。其他独立用地配套设施用地27.3公顷，建筑面积15.6万平方米。
道路规划方面，控制规划研究范围内道路系统，实现与区域路网衔接。路网密度由8.59公里每平方千米调整为9.23公里每平方千米，落实主干路1条，次干路5条，支路9条。公交首末站3处；结合地下空间、社区公园落实社会停车场/库5处，共设泊位1100个。
广龙地块区位图
规划同时提出，为节约地铁站周边宝贵土地资源，在保证全互通式立交功能不变的前提下，对新广从路与广龙路交叉口进行整体优化。广龙路以西匝道对经营性用地无影响，广龙路以东匝道向西侧调整，释放用地3.6公顷。
绿地方面，规划提出“增绿增园、300米见园”的目标，形成大型社区公园-连贯式沿街公园-口袋公园的体系。规划公园绿地3.80公顷，包括社区公园、沿街公园及口袋公园，总面积较优化前增加3.03公顷。同时严格落实生态廊道管控要求，结合立交及生态廊道规划连片绿地，在产业用地西侧规划沿街公园，沿高压走廊规划防护绿地，较优化前形成更加连续的绿地系统。
广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣
