11月广州哪里二手成交达年内最高？猜猜！

广州市房地产中介协会今日公布的分区数据显示，受新一轮宽松政策密集出台及年底买卖双方交易节奏加快的影响，上月番禺区成交量环比大涨逾七成至15万平方米，达到年内最高点。

数据显示，上月番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13.09万平方米、15.00万平方米，环比分别上升65.09%及76.31%，同比分别增长217.63%及274.31%，中介促成业务占市场总体成交的67%，较10月扩大近4个百分点。成交均价为13,103元/平方米，环比微升0.73%。

市房地产中介协会分析，番禺区11月成交环比涨幅显著主要有三个方面原因：一是由于“十一”长假期间网签量较平时偏低，拉低了10月的整体成交量，导致11月成交结构性上涨；二是降息以及公积金实行贴息贷款，加上全面放开二孩生育等多重政策利好推旺了楼市成交；三是年底部分业主急需周转资金，议价空间加大，从而加快了物业的成交节奏。 展望后市，番禺市桥南地块晋身新地王，折合楼面价高达1.6万元/平方米，高于周边不少在售一手住宅的报价。新地王对番禺楼市的影响目前还难以定论，但传递了楼市回暖的积极信息，也对番禺的楼价提供了有力的支撑。（广州日报记者赖伟行）