广州市多数小区月保费远超指导价 未来或上涨3～4倍
广州市停车场协会公布的数据显示
广州近八成在册车位本月15日起放开停车费价格，月保价格会否暴涨？车位价格会否井喷？成为很多车主关心的问题。记者调查发现，众多小区月保价格早已暗中放开。过去十多年，与房价类似，车位价格也稳步上涨。
文、表/ 广州日报记者刘幸
广州市停车场协会公布的数据显示，在调查的100个小区中，最贵小区停车费已是政府指导价的4倍多。在车位价格方面，多在30万～50万元之间。此前，小北路某楼盘爆出195万元的天价车位，按面积算，几乎是住房价格的4倍有余。
业内预测，未来广州车位价格上涨空间或比较大；而此前实行政府指导价的小区，月保租金或报复性上涨。
记者走访发现，当前广州小区停车位进入动辄四五十万元的时代。曹先生于2008年在滨江东某楼盘买了两个车位，成交价是11.8万元，平均每个不足6万元。
此前几个月，曹夫人拒绝了朋友45万元求购车位的报价。“虽然11年涨了7.5倍，平均每平方米4.5万元，比房价还要贵，但是觉得后面还会涨。”曹夫人告诉记者。
据广州市国土房管局的数据，去年1～11月广州成交了2142个二手车位，较前年同期下降18%；全市二手车位均价为11963元/平方米，较前年同期的10888元/平方米上涨了9.1%。在上述成交的车位之中，中心六区成交1237个，占比不到六成。
车位最贵90万/个
广州市停车场协会周四公布了100个小区出售停车位的价格统计结果，数据显示，广州车位最贵的地段非越秀区莫属。其中被称为“天价”的停车位在小北御景，价位90万元/个；东山一品次之，为75万元/个，多数广州的车位价格在30万～50万元/个之间。
有街坊调侃说，过去一段时间以来，广州涨价最厉害的不是猪肉，也不是楼市，而是停车位。广州市停车场协会副会长潘国璠称，越秀区一小区车位价格9年间从5万元涨至45万元。
月保最贵2300元/月
按照去年8月份开始执行的停车费新规定，全市一类地区的室内停车收费月保最高500元，露天最高200元；二、三类地区的室内月保最高是400元，露天最高150元。记者发现，由于这一新规定将住宅停车费限制在500元/月，大大低于市场价，大部分小区都没有执行新规，荔湾、天河、海珠等中心城区的小区停车月保都超过1000元/月。
广州市停车场协会公布数据显示：在79个小区中，海珠区的中信君庭和信达·阳光海岸停车费月租达2300元，排名第一。金鹿山庄、翠湖山庄等则是少数停车月保价格下降的小区，前者从700元降至600元，后者从600元调整到400元。
79个小区中，绝大多数小区的停车费超过指导价，多数小区停车费是指导价的2倍，即超过1000元/月；中信君庭、信达·阳光海岸、锦城花园、月岛轩则是指导价的4倍或以上，最高达2300元/月；实行政府指导价的小区仅有7个，比例不足一成。