广州拟取消公积金贷款保险 实施后买家或省数千元

由借款人自愿选择抵押或保证的担保方式

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：日前有媒体报道称，国家多个部委联合发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。近日，广州市住房公积金管理委员会已经对《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》进行审议，也提到要“取消强制保险业务，由借款人自愿选择抵押或保证的担保方式。”业内人士测算，若上述政策落实，在广州公积金贷款80万元至少可省下1.4万元相关费用。

目前，申请住房公积金贷款主要涉及评估费和担保服务费。评估费收费标准为按抵押物评估价值的3％。收取，最低300元，最高1500元；担保服务费收费标准为按贷款额的3％。收取，最低也是300元。

今年7月，住建部明令禁止公积金贷款时强制买保险或担保，但广州、惠州、梅州仍在实施，舆论质疑其涉嫌利用行政垄断为其直接管理的置业担保中心输送担保业务。广州市公积金中心当时解释，公积金贷款必须买保险的依据是人民银行1998年5月9日颁布的《个人住房贷款管理办法》，出于保证资金安全的考虑。并称，公积金中心跟商业银行的性质不一样，必须采取措施防范贷款风险，确保每一笔贷款的回收。“我们指定三家保险公司供贷款人自由选择，主要是防止保险公司乱收费。”

上周末，广州市住房公积金管理委员会审议通过的《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》明确，为减轻贷款人负担，将取消强制保险，并由贷款人根据实际情况选择抵押、保证方式之一作为贷款担保方式。

取消相关收费后，业内人士测算：“一笔贷款期限20年、总额80万元的公积金贷款，至少能省下14000元。而贷款50万元则至少能省下8750元。”