广州楼市整体持续回暖 南沙二手楼价反现下跌

  　 有中介数据显示6月环比跌三成

　　因自贸区这顶“帽子”，价格曾连创新高的南沙二手楼市在广州楼市整体持续回暖的背景下，交易价格却出现下跌。有中介数据显示,近两个月，南沙二手楼交易价格连续滑落，其中6月环比跌三成，创下近一年来最高跌幅，7月则岀现3%到5%的下降。

　　 交易量7月环比降一成

　　6月成交量位居广州外围区涨幅之冠的南沙二手楼市，虽然本月交易有所下滑，但较5月仍有不小的增长。昨日，羊城晚报记者在南沙一中介门店内半个多小时的时间里，看到四批消费者前来看房。“好久没有这么忙了，最近这段时间，不是带客户看房，就是坐在店内帮客户介绍房源泉信息。”该店内的一梁姓物业顾问告诉记者，最近两个月客流大增四到五成，不过交易量经历了6月环比近三成的增幅后，7月则环比下滑一成多。“但与5月相比仍有一成多的增幅。”该梁姓物业顾问称。

　　不少中介人士分析认为，6月股市暴跌，7月上旬股市余震不断，很多投资者担心投资打水漂遂果断逃离股市转战楼市，投资者的集中入市促使南沙二手楼成交量、成交面积环比大涨。

　　某网广州二手房电商经理甄欣分析认为，6月，一手开发商进行尾货大清理，成交均价由原来的1万多元降到9000多元，吸引了很多买家疯抢，南沙一手楼市的火爆直接拉动了周边二手楼市走旺。7月，随着一手市场的下滑，二手楼市环比也出现降温。

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