金九银十拣楼!广州楼市7成新货总价在200万内

来源: house.southcn.com

　　 首付60万元月供8000多元

　　200万元，在广州楼市里是一个什么概念？应该说是大多数刚需买家“上车”购房锁定的、差不多最高的总价标准了。

　　根据数据，今年上半年，广州套均成交总价200万元以下的一手住宅占比近八成，购买200万元以内的房子，是大多数人的选择。而在“金九银十”档期中，广州楼市中的主流供应也是这些产品。

　　不过，这并不意味着购买200万元总价的物业就会很容易。因为刚需买家要兼顾生活的方方面面，毕竟还没到“有钱任性”的份上。

　　正因如此，本刊将为广州刚需买家挑选合适的房源。来，预算200万元，咱们“金九银十”潇洒走起。

　　 刚需买家锁定“压力区间”

　　广州楼市依然是刚需一枝独秀的天下。根据广州网易房地产数据中心数据，今年上半年，总价200万元以下房源成交占总交易量八成以上；在面积区间中，成交最多的是80-100平方米的户型，占总数的88.8%。

　　那么，200万元是一个怎样的概念？

　　广州市统计局发布的《2016年广州市城镇非私营和私营单位就业人员年平均工资公报》显示，城镇非私营单位年平均工资约为88136元，月平均工资约为7345元；城镇私营单位年平均工资约为55223元，月平均工资约为4602元。

　　购买200万元的房子，按照首套房首付比例三成来计算，首付可以控制在60万元以下，以贷款20年计算，月供款为8000多元。

　　对比平均工资标准，200万元的总价预算，无论是支付首付的积蓄，还是还月供款的压力，都是一个刚需家庭可以承担的最高“压力区间”。正因如此，总价200万元以下的房源才会如此受欢迎。

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