广州租房提公积金锐减4000多笔 专家称或因需求量降
荔湾一高价地楼面地价达1.8万元/平方米
原定于昨日拍卖的荔湾黄沙大道西侧181号地块最终因无房企捧场而流拍,成为今年以来第11宗流拍的土地。和以往近郊土地流拍的状况不同,这块土地也是中心六区首幅流拍的土地。该地块出让楼面地价高达1.8万元/平方米,超出广钢新城地块三四千元/平方米。业内人士直指,高价是导致流拍的最直接原因。
■新快报记者 邓苏梅
楼面地价高出广钢新城三四千元/m2
记者了解到,黄沙大道西侧181号地块于今年8月14日正式挂牌出让,为商业金融业用地,面积仅为4097平方米,堪称蚊型地块,建筑面积为12584平方米,容积率为3.52。
虽然面积小,但是地块所处的地段优势甚为明显。距离地铁5号线中山八路站仅数百米的距离,直面珠江,还有多个市政公园环绕,风景宜人。
因为地块优质也直接导致了起拍价的高企,根据土地出让公告,该地块起拍价22651万元,折合楼面地价达到了1.8万元/平方米。值得一提的是,今年广钢新城多宗土地出让,楼面地价也不过1.4万元/平方米左右,这块蚊型地的楼面地价足足比广钢新城高出3000-4000元/平方米。
昨日下午,广州市公共资源交易中心向记者证实,地块并无成交。从8月14日至9月15日,土地挂牌足足1个月,无房企报名,业内人士认为,高价是导致土地流拍的最直接原因。
今年以来共有11宗土地流拍
据搜房网数据监控中心统计,今年广州共有11宗土地流拍,其中包括6宗居住用地,1宗商住用地,1宗商业金融用地,1宗商务设施用地,2宗工业用地。除了荔湾黄沙大道西侧地块之外,其余地块均位于番禺、增城、从化等近郊区域。
另外,今年第二波土地拍卖潮将在9月29日14时在广州公共资源交易中心举行,届时包括广钢新城6宗地,共13宗土地将集体出让,是今年下半年广州市相关部门押宝土地收入的重要法宝,不过荔湾黄沙大道地块没有为月底的拍卖开启好的兆头。
广州楼价环比连降两月
新快报讯 记者欧阳鑫燕报道广州一手房价格连续两个月回落。根据昨日广州市国土房管局发布的最新数据显示,8月份广州市一手房网签面积54.26万平方米,环比微涨1.25%。网签均价15369元/平方米,环比微跌1.07%,这是广州房价连续两个月出现环比下跌。
天河一手楼均价跌幅最大
数据显示,广州市(按原十区两市,下同)一手楼网签均价从6月份的17047元/平方米的高位,连续两个月回落至8月份的15369元/平方米。