“广漂”选房记：坚守广州，还是选佛山？
2017年4月，“广漂青年”陈业工作的地点，从广州变为佛山。
直到不久前，陈业都以为自己会和很多外地年轻人一样，一直在广州“漂”下去，并在某一天在广州买房、成家。
在过去很长时间里，他始终没有留意过佛山这个紧邻广州的城市。
但从2016年开始，猛涨的房价一路推着他向着毫无预计的方向冲去。最终在72小时之内，在陌生的佛山，他用父母所有的存款，出手买房。
虽然仓促、纠结，但在此后多数的时间里，陈业觉得，自己几个月前的选择无比正确，已经是众多“广漂”中的幸运儿。
广州、成都，还是佛山？
买房这件事，陈业纠结了很久。研究生毕业两年来，他一直在广州工作，对房子的态度，从学生气的淡然，到逐渐紧张。
2016年12月，陈业还在广州体育西路附近上班，租住在白云区。跟家住佛山的同事聊天时，他随口问起：“佛山的房价是不是还没过1万？”
同事的回答却吓了他一跳：“我家附近2.5万，千灯湖3万。”
毕业于中山大学的陈业是四川人，父母在成都。广州和成都，是陈业最主要考虑买房的两个的城市。
和很多家庭一样，父母希望他能回到老家。作为一个常住人口超过1400万、规模与广州相仿的大型城市，成都中心城区的新房价格却长期在1.5万元以内徘徊，城市近郊低于1万的新房也不少。
四川成都（图源：网络）
比起广州市区动辄4、5万，郊区也2万左右的房价水平，如果回成都，日子可能会过得很滋润。
另一个考虑程度的原因是，他的户口没有迁至广州，这导致他在广州买房受限于“三年社保”政策。
当时，佛山完全不在他视线之内——如不能在广州买房，与其选择佛山，还不如回成都。
直到2016年底的这天，与佛山同事对话，陈业才惊讶发现，原本价格、资格都不是问题的佛山，他很可能也买不到了。
来不及了，快上车！
此刻，陈业真正感到了“上车”的紧迫性。
2016年初，佛山的新房均价还在9000元出头， 12月的数据已接近11000元。尤其是顺德与禅城两区，涨幅惊人。与年初比较，顺德房价上涨25%，禅城也到了22%。
广州更不必说。当时，陈业的社保刚满一年半，按当时缴满三年获得广州购房资格的规定，他还要等待很久，并可能迎来更高的房价。
广州（图源：网络）
留在广州行不通。陈业下定决心，珠三角城市升值快，所以可先在有资格的地方买套房等升值，将来需要再买房的时候，把它卖掉。
珠三角的气候、环境都不错，将来父母养老也多个选择。快到2017年的元旦假期，陈业希望尽快确定目标，最好在元旦就能定下来。
决定了买，就要尽快买，一刻也不耽误。他像同事劝他一样，告诉父母，“来不及了，要赶快‘上车’”。根据家里的情况和自己的收入预期，陈业将目标房价设定在120万到150万元之间。
最终胜出的佛山
就在次日，陈业一边上班，一边开始了选房之路。和很多2016年底的买房人一样，陈业心中焦急，却又必须尽早完成这个重要的选择。
他还抱着两全其美的希望：除了升值，最好还能用来住，因此希望新房离广州不能太远。
当时，在广州的周边区域中，只有佛山市和广州的增城、从化两区，对购房者没有户籍和社保限制。从化、增城也过于偏远，通勤困难；最大的优势，就是有机会获得一张广州户口本，但陈业不在意这个。
他第一次开始认真了解佛山这座近在咫尺的城市。离广州市区非常近的佛山桂城片区，令陈业心动，但价格太贵。离广州太远的三水、高明和顺德南部等地，也有距离太远的问题。
此时他已经明白，佛山剩下禅城南部、东部和顺德北部适合他出手，尤其以陈村周边为主。
考虑到自己之前从没真正到过佛山，对当地情况不熟悉，为尽可能充分掌握信息，陈业同时联系了好几个中介。
此时他这才知道，网上信息已经滞后，当时佛山的陈村周边区域，仅有极少数楼盘还有库存，总价也超出了自己的预算。陈村周边较近的区域，单价几乎都在1.8万元以上，比他设想中的预算上限高出了2000元。
陈业又找到一个在佛山房企工作的朋友，想试探能否拿到内部优惠，虽然两人交情不错，但这一次陈业还是遭到朋友的婉拒。
事已至此，他决定马上行动。次日就是元旦假期的第一天，陈业约好中介，约定第二天带他前往佛山。
这一夜，陈业辗转难眠。
第一次看楼就要下单？
在见面前，陈业与中介约好，先到陈村附近，再去中介推荐的更远的楼盘。
他始终不死心——那些楼盘现场是不是真的没有盘了？是不是现场还能有一些优惠，又或者有没有小一点的户型？
但在见面之后，中介再次劝他打消幻想：“不用看了，赶快抓紧时间，去抢能买到的盘。”
中介带看的L花园，位于陈村以西的禅城区域，在广佛地铁线澜石站附近。将来也能经过佛山二号线，在半小时左右到达广州南站。
图源：网络
陈业在现场看到，这座楼盘也把到广州的便捷性作为一个主要卖点。售楼中心的LED屏幕上，硬是把广州东站、广州南站、珠江新城等广州地标，跟L花园挤在了一张图里。
他拿出手机测算了一下，从这里经广佛线到他当时上班的体育西路，大约需要70多分钟。时间尚在接受范围内。
更重要的是价格。网上的报价是1.6万，而真正去到现场的时候，楼盘销售经过一番计算，报出了1.45万的价格。这更令他动心了。
陈业仍然犹豫，这毕竟是他第一次来佛山，这还是看的第一个楼盘。
“现在都是一天一个价，刚才的价格只是今天有效哦。”楼盘销售C看出了陈业的犹豫，反复强调。
72小时“强行上车”成功
几十万的首付，未来还有上百万的还款，连一个上午都没过，就要这样决定了吗？
陈业瞬间感到前所未有的压力。他担心中介有隐瞒信息的可能。经过一个上午的现场看盘，这天下午，他决定自己去周边看看。
他记得在网上看到这个楼盘不远，有一个盘单价不到1.3万，但上门后发现，这个盘早就卖光，售楼部都关门了。
在一个地铁口，陈业跟几个举牌的中介搭讪，一致的答案是，附近确实已无盘可卖；有库存的楼盘，不是距离更偏远，就是价格更贵。
各种信源相互印证之后，几乎可以确定，当时陈村片区在售的其他楼盘，不是价格更贵、就是距广州更远。
等新楼开盘？只会更贵。
天黑前，陈业回到售楼中心，决定签约。这时候销售C十分好意地提醒：“这个房号你看要不要再确认一下？”
最初报价用的那套房是某栋的“404”号。他立即给家里打电话咨询意见。
这时候陈业才知道，不同房号之间的价格差距不小。事已至此，陈业已经没有耐心重新考虑其他楼盘，他决定就这样“强行上车”。
最终，总价增加近10万，陈业认购了该小区另一栋的一间楼层差不多，但是号码不带“4”的房子。
从下决心买房的29日晚上，到这一刻，刚好过去了三个日夜。
回到广州的出租房，陈业在他的日志里写下这样的一句：“2016年的最后一天，搞定了一件大事”。
“我也有房了，虽然在佛山”
现在，回归日常的工作和生活，陈业时常还想起元旦期间，那惊心动魄的72小时。
有趣的是，在佛山买房之后，他对佛山这座城市的关注空前加强了，他不仅更加关注楼市信息，也开始关心有关佛山经济发展的各种新闻。他不停刷新各种网上的分析，想看到佛山房价一直在涨的新闻，以印证自己购房的决定。他有时会害怕，担心楼市忽然崩盘。
新年之后，楼市保持了热度。2017年春节后，陈业得知，L花园当期已经售完，尾盘的均价涨到了1.8万元。
他发现，如果拿跟2016年的预算，放到现在的广州和佛山近广州区域，他很难找到像去年一样理想的选择。
就连他执意不选择、价格一直波澜不惊的成都市区，在2017年春天的土拍中，也有地块拍出了1.8万元的楼面价。这意味着，成都的房子，也有很多片区超出了他的预算。
2017年3月开始，各地密集出台限购措施。佛山原有的限购区域，取消了外地户籍首套房不限社保的政策。而广州除增城、从化以外的地区，外地户籍购房社保要求也提升到了五年。
陈业越来越庆幸自己的选择，如果不是2016年底的“一时冲动”，很可能在更长的时间内都不能买房，也意味着陈业的事业、婚姻，很多计划都要打乱。
巧合的是，就在2017年3月，陈业成功面试了一家佛山企业的职位。一个月后，他正式入职。
走在这座陌生而熟悉的城市，想到几公里外正在建设中的、属于自己的房子，他既感到失去了点什么，却又有一种以往没有的安全感。
（应受访者要求，本文采用化名）
【统筹】赵越
【记者】熊程 赵越
编辑： 王虹丹