广东要消化630万平库存 或补贴老旧社区居民换房
绘图：陈健珊
日前出台的《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》引发关注，其中广东首次明确到2018年底，全省商品房库存规模要比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%。这也意味着，今后三年广东除了要消化新增的约630万平方米商品房，还将力争再化解商品房库存2000万平方米。
围绕商品房去库存的目标，根据目前不同城市库存情况分化的现状，文件明确全省城市将分为4类，按照“一类一策”的原则安排去库存任务。文件称，未来广东将通过采取公租房货币化方式，按照住房制度改革的要求，将住房保障逐渐覆盖到符合条件的各类人群。对于满足新市民住房需求，广东将提供更多的公共租赁住房。广东将鼓励各地通过发放住房补贴等方式，支持城市老旧社区户籍家庭购买商品住房。 ●南方日报记者 肖文舸
深圳珠海不设去库存任务
围绕商品房去库存的目标，文件明确，各地级以上市到2018年商品住房去库存周期要基本控制在16个月以内的合理区间，非商品住房去库存周期明显缩短。而根据目前不同城市库存情况分化的现状，文件也明确全省城市将分为4类，按照“一类一策”的原则安排去库存任务。
其中，库存规模大、需求旺盛的佛山、惠州、中山、清远4个城市被归为“一类城市”；库存规模较大、需求较旺盛的江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江7个城市被归入“二类城市”；河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾7个库存规模小、需求平稳的城市属于“三类城市”；目前实施住房限购的广州、深圳市，以及库存规模小、需求旺盛的珠海市则列为“四类城市”。
针对前三类城市，每个城市去库存任务分别在100万平方米以上、25万—55万平方米之间、10万平方米左右。最引人注目的四类城市中，深圳和珠海不设去库存任务，而广州市则首次在文件中明确将及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。业内人士认为，这意味着广州未来部分区域或将取消限购，而如果该政策落实，广州也将成为首个松绑限购的一线城市。
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