房东欠债房子被拍卖 租客花28万租房门锁被换

　　（原标题：花28万租房30年 回趟老家门锁被换 原来房东欠债房子被拍卖，现在连房子里面的财物都没法拿回）

　　南都讯 陪妻子回老家生育归来，却发现房门换锁。5月14日，家住北滘的梁先生向记者反映，如今新旧业主都联系不到，虽然其持有租契，却有家难归。

　　5月13日，梁先生一家三口从老家回到顺德北滘某小区租住的房字门前，却怎么也打不开眼前的门锁，才发现门锁已经被人换掉了。“后来打电话给房东，房东就说房子被拍卖了，然后就再也联系不上了。”据梁先生介绍，其是在2011年时和房东签订的合同，租期为30年，并一次性付了30年的房租，共28.8万元。

　　“其实是想买这套房子，但是当时政策上不允许外地人在这里买房，我就和房东商量，先租下这套房子，等政策允许了再买。”梁先生解释道。

　　据其介绍，2013年，因其妻子要生育，其和妻子回到湖南老家，直到上周五才回来。“小区保安和邻居都知道我在这里住，物管也说能证明我是租住了这套房子，但是就是不给我开门。”梁先生表示，他还有一批价值几百万的物品放在房内，如今也不知道还在不在。但是对于其所述几百万物品一事，记者无法证实。

　　上周六，记者来到事发小区，在物业管理人员的陪同下，与梁先生来到其租住的房子门前，看到门上贴着小区物业管理贴出的要求交清物业费的告示，出具告示时间为2015年年底。另外，从梁先生手中，确实可以看到一份租赁合同，合同是其老婆和原来的房东签订的。随后记者多次拨打其提供的旧业主和物管提供的新业主电话，但是电话一直没人接听。

　　“物管告诉我，锁是被新房东换的。他出现过一次，就再也没有出现过。”梁先生称，物管工作人员还告诉他，原来的房东由于欠债，房子已经被拍卖了。

　　据梁先生反映，他曾经去过当地法院以及公安部门，请求对方帮助开门，让他拿回自己的财产，但是对方称房子并不属于他的，无法帮他开门。这让他陷入了困境。

　　各方说法

　　物管

　　该小区物管罗经理表示，从梁先生提供的租契、周围邻居和保安的反映来看，梁先生确实是这里的租客。但是目前只有先找到新业主，才能解决梁先生的入住问题。

　　据其介绍，2013年年底时，曾有人过来说已经从法院拍到了这套房子，并留下了联系号码，称以后房屋有问题可以找他，但之后那个人也一直联系不上，导致房子的物业费至今也没有人过来交。

　　警方

　　昨日，南都记者从北滘公安获悉，事发当日确实接到梁先生的报警，但是此事比较复杂，目前仍在调查中。

　　律师

　　广东仲马律师事务所蒋小平律师认为，虽然房屋被拍卖，但是房屋里面的东西是属于梁先生的，且梁先生仍然拥有房子的使用权。“建议事主与新房东协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。”此外，他还认为房屋租赁合同的有效期是20年，30年是违反合同法的，旧房东也有涉嫌集资，非法套现的嫌疑。