一周房产大事记：总有一件关你事（7.27-7.31）
====本周房产大事记 别说与你无关====
【独家策划】电梯吃人频发，该如何破解？
没有人知道中国的电梯已经提前进入老龄化，没有人知道究竟有多少台电梯在超期服役带病运行，没有人知道电梯其实是每15天就要维护保养一次的。从2005年开始，中国平均每年要发生40多起电梯事故。电梯商家在做什么？地产、物业是怎么选择和保养电梯的？政府相关政策出台了吗？这到底是怎么了？
盘点那些曾出过电梯事故的品牌房企
是否有电梯是不少人决定是否换房的重要因素，但是近年来住宅电梯却频频出事，甚至一些品牌房企也难以避免。
盘点这些年出过事的电梯：申龙、日立、东芝、三菱都在榜
电梯死伤案频频发生，不是电梯无故卡住“拘禁人”，就是电梯摔死人。曾经是“上上下下的享受”的电梯，而今却变成了一部通向地狱的电梯。下面就来看下，近年出过事故的那些电梯品牌。
陈建华：楼市政策不大调 目标就是让房价平稳
陈建华透露，从今年上半年房地产形势来看，应该说总体平稳。2013年广州制定了限购和限贷政策，到现在基本上没有大变化，主要是考虑政策的延续性。目前广州的房地产价格还在比较合理的区间，去库存的周期要控制在8至12个月之间，现在无论是用哪一个指标来衡量，广州的库存量和销售量都是大致在这个区间内。我们还没有打算对各项政策做大的调整，但是一些微调肯定是会有的。
南沙商业投资“独好” 公寓更受青睐
不限购的商业公寓成交渐入佳境，项目开售的去化率环比持续上升。今年公寓推货量较大的区域除了南沙以外，还有花都、番禺。但上述两区今年都是“以价换量”，公寓价格持续滑坡。与之相比，南沙公寓的市场价格则是以“三级跳”的方式在呈现。南沙公寓成交价格“逆市走高”。
广深楼市PK 3回合大战 且看输赢
广深楼市殊途同归，上半年深圳表现抢眼，殊不知广州却是一只潜力股，所谓“北上深广”的新排序还是走着瞧吧。业内人士认为，楼价越高不等于楼市越好，健康的楼市才是最佳发展之道。长远来看，广州的潜力要远远地大于深圳。与深圳土地存量已接近枯竭相比，广州土地供应充足，意味着长期供应量也远高于深圳，属于细水长流型，看好广州潜力。
穗停车位缺口高达120万个 放开限价月保车位或涨4~5倍
7月27日，广东省发改委正式发布《广东省定价目录（2015年版）》，并于8月15日起实施。根据新版目录，广东将放开住宅小区和商业配套停车场收费。放开住宅停车场的收费不见得能缓解停车贵、停车难，因为小区的月租车位已是“一位难求”。而业内专家则指出，放开收费后，月保和车位价格上涨将是大概率事件。
增城从化房产可供落户 两地外来工能积分入户
广州市2015年积分制入户8月1日至9月14日(网上截至中午12点、纸质材料提交截至下午5点)即将启动，入户指标从3000增至4500，另外还有500个指标定向给民办教师。和一年前启动的积分制入户相比，除了名额，在政策层面有无变化？如何办理？广州市来穗局会同多个部门联合举行今年的政策说明会。
李克强“微调控”点穴功稳经济 楼市放松空间不大
微调控”，只针对某一个或几个行业，不动用大量货币投放，不影响大的产业格局和全局性经济金融指标，因此更加收敛，更加审慎和有的放矢。从调控深度来看，定向调控可以是“强”调控。从调控广度来看，定向调控似乎是“微”调控。关键看，何时用、用多少。体量大、但走势分化的房地产市场又该如何微调控？
国家统计局：百姓对房地产后市保持积极态度
舆情分析调查首先通过统计热点话题频数，从中确定当前民众的关注热点。其结果显示，“房价上涨”和“成交量回暖”这两个楼市话题的关注度最高，同时，“降息”“公积金与首付新政”这两个与政府政策相关的楼市话题也受到民众相对较多的关注。综合来看，二季度房地产市场网络舆情总体趋向乐观，一定程度上说明大众对国家政策的实施基本满意，并对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。
以房养老调查：三成网友担心房子升值老人会吃亏
在经历了一年的试点后，以房养老政策终于落地实施。目前，在北京、武汉、上海和广州这四大试点城市中，共有22户家庭获得承保。结果显示，受调查网友中超过五成不看好这一政策，超过三成网友担心，房子抵押后升值老人会吃亏，相比之下，网友更青睐于“谁养老谁继承房屋”和“卖大房买小房，用差价养老”这两种养老方式。
五大信号预示楼市即将巨变 下半年房价难跌
相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。早知现如今房价那么高,前几年买房不就行了,但是你还是不是抱着房价会跌的想法?那你就错了。在一系列宽松政策力挺楼市后,中国楼市已显现出巨变信号。
一线楼市虽全面回暖 全国房价难现暴涨格局
经过“3·30楼市新政”近4个月的发酵,房地产市场确立了回暖态势,一线城市房价全面上涨,深圳房价更是大幅反弹。业内人士表示,经过2014年的沉寂之后,随着一系列楼市利好政策的实施,需求旺盛的一线城市楼市再度迎来飞涨,成为全国楼市领头羊。值得注意的是,从现阶段来看,房地产市场难以再现2009年疯涨的场景,房价将进入常态化的上升通道。
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