得房率高、绿意盎然 钢结构住宅住户的真实声音
在“金九银十”的购房黄金季，当购房者们还在热议“房子是否为绿色建筑，是否为星级标准建造”的时候，已经有这么一群喝“头啖汤”的人住在了星级标准的绿色建筑中。
家住包头市青山区的李阳，最近几周逢人便分享他的乔迁之喜。精美、极致、实用，采光、通风性完美结合……在李先生看来，这所位于万郡·大都城一期的二居室婚房为其未来的“小家”生活提供了幸福的保障。
总住宅得房率提高约5%
“买房时原本是大两居，格局很开阔，内墙中除了承重墙之外，其他墙体是可以自由拆卸的结构，我们就根据未来小家的计划，把两居室修改为了三居室！”打开家门后，李阳便向记者炫耀他精打细算的“小账本”。变戏法般组合空间，还真有几分“搭积木”的味道。
(图：万郡·大都城小区实景图)
记者了解到，万郡·大都城项目是包头乃至全国目前在建最大的钢结构住宅区。钢结构本身‘标准化、工业化’的产业DNA，从出生起就将住宅个性化定制变成了现实。与传统建材结构需要‘肥梁胖柱’才能建造较大开间相比，钢结构轻质高强，可以简单实现大跨与复杂几何结构，创造开放式住宅。“房子的公摊面积比之前住的老房子也少了很多，楼间距也非常合理，大面积断桥铝合金窗，真空双层玻璃，钢结构超大全景观阳光窗可以无限放大窗外美景，延展室内空间，这样生活空间看起来更加开阔……”
据业内人士介绍，钢结构住宅相较传统混凝土结构，每1万平方米可以多出500平方米左右的使用面积，每1平方米就多出约5%的使用面积。总住宅得房率提高约5%，这对购房者自然是一个不小的诱惑。
二星级钢结构住宅“绿”意盎然
“我买的是现房，小区的配套设施已经基本成型。小区内的人工湖极为吸引眼球，推荐的朋友即将购买小区的二期，也是被这里的绿化吸引。”李先生表示，推窗便是5500亩的奥林匹克大公园、四道沙河水岸绿化带，西南更有赛汗塔拉万亩大草原，“诗意栖居的愿景，可以说是切切实实来到了眼前。”
（图：万郡·大都城样板间实景图）
据悉，万郡·大都城项目是由杭萧钢构万郡（包头）房地产有限公司开发建设，是内蒙自治区首个国家康居工程，以绿色建筑为主题，按照绿色建筑二星标准进行设计建造，按照绿色建筑的设计理论和新型建筑工业化要求，建立从规划、设计、建造、使用、拆除到建筑材料循环利用和无害化处理的建筑全生命周期开发与建设的全新模式，实现建筑全生命周期内的资源节约和环境保护。该项目申报的绿色建筑二星设计标识已通过绿色建筑专家的评审。
“装修时适逢夏天，虽然空调已经装上，但有时可以不开空调，房间也比较凉快。”原来，该项目的外墙采用杭萧钢构自主研发的CCA板灌浆墙，100%不含石棉、甲醛等有害物质，防火、保温、防水性能独树一帜。李阳告诉记者，这样的细节也让他“点赞”。
（图：万郡·大都城样板间实景图）
清华大学建筑设计院院长庄惟敏认为，住宅不仅仅是一所能够舒适居住的房子，更要创造一种高尚优雅的人文生活方式。“随着国人对人居理念的深入了解，‘硬件’之外的人文、服务与圈层等‘软实力’，也是未来楼盘之争的决胜关键。”
“作为技术更先进、结构更科学的新一代住宅建筑形式，像万郡这样的钢结构住宅，如今正逐渐取代砖混结构、钢砼结构，未来在通过构建政府引导、企业合作、市场裁判和社会参与的发展协同机制，实现量质齐升的同时，钢结构等绿色住宅正成为新的居住潮流。”杭萧钢构副总裁陈瑞表示。