珠三角房贷新政何时落地? 珠海月底落地东莞尚需时日
目前东莞房贷新政仍未落地（资料图片） 羊城晚报记者 王俊伟 摄
珠海：房贷新政预计月底落地
双政策利好 成交量增长
羊城晚报讯记者黄珏报道：今年国庆节，以宜居著称的珠海不但迎来了千万计的观光游客，更是迎来了大量的“看房客”。“双限令”松绑和央行首套房认定放松在国庆前先后出台，不少楼盘表示近期看房者大幅增多，成交量同比略有增长，预计银行信贷政策落地之后将迎来新的成交潮。
澳门看房客增多
江西的吴先生国庆前从朋友处得知珠海放开限购，立刻订好机票。因主城区新房较少且多为大户型，根据吴先生的预算，最终买下了斗门一知名开发商的楼盘。
在国庆看房客的群体中，不少楼盘表示澳门人明显增多。澳门地产业总商会负责人介绍，澳门目前一手新楼均价每平方米约6.4万元至7.2万元，一关之隔的珠海均价约1.3万元，最高价格也不到澳门楼价的一半。在靠近拱北的心海州、华融时代广场等楼盘，至少有一半是挂着两地车牌来看房的车辆。有着澳门身份证的胡先生说，长期在珠澳两地进行生意来往，但其一家四口住在澳门一间不到100平方米的房子里，希望能够在珠海购买一套120－130平方米的房子。
除了看房的多，成交量也在增长，特别是西区的楼盘表现“非常给力”。珠海百脑会地产市场部副总监黄睡莲介绍，其公司代理的楼盘在国庆期间看房客非常多，有楼盘国庆期间就成交75套，“去年基本不可能出现这个数据的”。
大户型开始“发威”
因西区楼盘还未与主城区的网签系统联网，珠海市商品房预(销)售专网数据显示，国庆七天主城区商品房网签套数仅54套，均为住宅用房，总网签面积为5158平方米。中原地产珠海市场研究部负责人表示，因网签数据存在滞后性，并不能反映真实的市场情况，这位负责人分析，从已成交的楼盘来看，多数为120平方米以上的“豪宅”。
珠海资深地产人程广平表示，限购政策出台刚刚松绑，不少购房者处于观望状态，楼市是否回暖要看环比的数据。据了解，和五一爆冷的成交相比，国庆的成交量有所增加，其中大户型只是略有增加，更明显的反应还有待时间。
信贷新政或月底落地
9日，记者从珠海市十余家银行了解到，央行的新政还尚未落地，房贷利率目前还是维持原来标准，中国银行珠海分行的客户经理王波透露，预计落地到珠海还要等到月底。珠海市农商银行对相关政策也仍然在研究中，相关负责人表示，虽然央行的指导价是七折，但就珠海的情况来说，“可能比较难”。
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央行房贷新政明确：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
