佛山二手楼受广州客追捧 业主频频反价

      刚过去的一周，广州二手楼市交投仍畅旺。阳光家缘网站28日公布的最新统计数据显示，3月第四周（3月21日-27日）二手房网签量达2496宗，这是3月第二周以来，连续三周广州二手房单周网签量突破2000宗大关。

      不过，值得一提的是，受限购等因素影响，广州客外溢现象突出。受此影响，佛山二手房业主开始频频反价，且反价幅度远超广州。

      记者在采访中了解到，靠近广州的佛山一些区域近期迎来不少广州买家。部分中介透露，最近佛山二手楼市交易量开始大幅上升，其中有两到三成买家来自广州。

      在日前举办的“2016年广州房地产中介高峰论坛”上，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、中原地产项目部总经理黄韬、合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌均表示，广州客外溢现象正日益突出，不少广州客先后去往佛山、清远、中山等周边城市购房。

      受此影响，相关区域二手楼业主开始频频反价，幅度远超广州。颇受广州客追捧的佛山千灯湖板块，甚至出现极端个案——有业主放售180平方米房子，在临签约前反价30万元，买家立马追加30万元最终达成交易。反观广州二手楼市场，虽然反价现象有所增加，但业主反价的幅度普遍在5%左右。

      据国家统计局网站公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况分析，自去年4月起，广州一二手住宅价格环比均保持稳步上升，在市场交投畅旺的状况下，业主心态开始出现分化。有部分业主采取了惜售的策略，希望等价格上涨到目标价位才出售物业。亦有部分业主趁价格上升而抓紧时机出货，其中不少是“买一卖一”型业主，海珠区新港西路一高端楼盘的业主表示，看不清楼市后市，想趁当前楼市回暖将自己持有的三居室出售。