5月佛山高端二手楼让价10% 交投量较上月略有回升

羊城晚报讯 记者景瑾瑾报道：记者咨询相关房产中介机构获悉，5月份佛山大户型的高端二手楼，大部分业主让价10%左右；而中小户型刚需产品也让价5%至10%左右。

5月份佛山二手楼市虽未见明显好转，但交投量较上月仍略有回升。根据合富标准指数的监测数据显示，由实际成交情况看，整体的二手住宅成交量仍十分低迷，不过，与4月份比较，依然有一成左右的回升。本月仍有八成业主仍坚持原来的售价，但对有诚意的实客，绝大部分愿意小幅让价出货。大户型的高端住宅，一般业主让价10%左右。中小户型刚需产品让价5%至10%左右，市场需求明显增加。业主心态松动，性价比较高的“笋盘”增多，买家的购房积极性随之有所上升。

据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，今年5月份佛山二手住宅登记交易2062套，同比2013年5月减少6%，同比降幅较4月份的16.7%有所收窄。

“本月禅桂片区二手楼市有所好转，看楼量较上月增加约两成，业主叫价略有松动，议价空间加大。但本月黄岐—盐步板块的二手楼市仍然较平淡，业主心态较平稳，议价空间有限，买家入市积极性相对不高。”合富房地产经济研究院院长龙斌分析。

龙斌表示，从买家类型来看，本月二手买家以积累的迫切性刚需旧客为主，首次置业的二手买家占比为85.4%，首置刚需独立支撑大市的格局持续。由于这部分买家看楼时间较长，决策成熟，对价格合适的单位果断出手，因此，部分买家由一手楼市回流。价格及综合素质较新盘有一定优势的盘源受到这部分买家追捧，其中学位房尤其受到欢迎。