拥有多套房家庭占21%城镇住房供过于求

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        虽然有人说房地产现在已不是黄金时期了，但也没有哪个行业能像房地产行业一样发展得这么好。以目前的情况来看，维持几年的繁荣发展是没有问题的。

        ———  广州同创卓越顾问公司总经理赵卓文

        未来的房地产市场需求将和此前截然不同，开发商要创造、改变、挖掘、引领新的客户需求，吸引消费者购买。

        ———  世茂集团副总裁蔡雪梅

        近期，西南财经大学中国家庭金融调查和研究中心制作的《中国家庭金融调查》，引起了房地产界人士的热议。根据此份调查，我国城镇居民拥有住房比率已达到87%，远远超过日、韩、德、美等发达国家，也高于印度、墨西哥、克罗地亚等发展中国家。此外，城镇家庭拥有多套房的比重已达到21%。另有数据显示，一手房市场出现库存严重挤压的现象。6月35个城市新建商品住宅存销比为18  .1，这也意味着市场需要用18  .1个月的时间才能消化完这些库存。

        城镇居民拥有住房比率已达87%

        拥有多套房产的家庭所占比例越来越高。据西南财经大学中国家庭金融调查和研究中心制作的《中国家庭金融调查》显示，近三年来，城镇居民的住房拥有率呈现较大增长，从2011年8月的84.8%上升至2014年3月的89%。而截至今年3月，城镇家庭拥有多套房的比重已经达到21%。

        数据同时显示，我国城镇居民拥有住房比率已经达到87%，远远超过日、韩、德、美等发达国家，也高于印度、墨西哥、克罗地亚等发展中国家。

        另据该研究小组测算，目前有24.6%的家庭存在刚性需求，但真正有能力买房的家庭只占其中的18%～39%，而2013年的住房空置率是22.4%。