新政激活广佛两城改善型住宅成交

　　改善型换房客在“3·30新政”下受惠最多，广佛两地改善型二手房市场在新政出台后迅速被激活。合富置业市场经理梁燕明表示，二套房贷首付下调的确促使一批首次换房的改善型购房者加速入市，如广州二手市场在新政出台后首周120平方米以上的大户型成交比例较新政出台前明显上升，而佛山桂城、盐步等与广州相邻的区域，新政出台前一周几乎只有首次置业者独撑二手房市场，而新政出台后改善型购房者入市积极性同样被激活，面积在120~144平方米的中大户型二手房成交比例亦出现增加趋势。

　　据“阳光家缘”数据统计，3月30日~4月5日广州二手房网签量逼近900宗，是一年以来二手房网签量最多的一周，环比上升35%，而去年同期清明假期当周的二手房网签量还不足600宗。

　　据合富置业成交数据，新政出台前一周基本还是首次置业者支撑大市的佛山二手住宅市场，在新政出台后首周，改善型换房个案占比马上飙升到三成。与广州相邻的桂城、盐步这些区域，新政后首周就率先录得改善型购房个案出现，当中更包括了多宗120平方米以上大户型二手房成交。数据显示，新政出台后首周佛山面积在120~144平方米之间二手房成交占比突增至三成多，而新政前一周的成交比例仅占两成。（王荔珏）