女房东欲高价转租故意不收租金 反告租客拖欠租金

　　广州日报讯 （记者章程 通讯员周艺）为了能尽快将商铺租给他人，谋取更高的租金，广州一名女房东故意不收取原租客的租金，反而恶意起诉对方拖欠租金欲收回商铺。昨日，记者获悉，本案经广州市花都区法院审理后驳回该房东诉求。

　　2013年1月5日，女房东廖某与租客王某签订了《商铺租赁合同》，约定廖某将其所有的二层商铺租赁给王某经营餐馆，合同期限自2013年1月1日至2014年12月31日，双方还约定租金支付方式以季度形式收取，按2013年1月、4月、7月、10月4个季度交付。合同签订后，廖某在月初会到王某店铺收取租金，双方合作很顺利。

　　但从2013年7月起，廖某一直没来收取租金，王某多次打电话给她催促收租，廖某也依然迟迟不来收租。原来，一家银行看中了廖某的商铺，想承租开办金融网点，其给出的租金远远超过王某现在承租的租金。廖某便想赶走王某，将商铺租给银行。但廖某和王某签订了合同，不能轻易违约，否则她要赔偿王某的损失。为此，廖某便耍起小聪明，想到合同约定了迟交房租10天，他可以解除合同。廖某便以自己没空为由一直不去收租。10天后，廖某以受害人的身份起诉到法院，声称王某延迟交房租，要求解除合同。

　　法院审理认为，廖某和王某签订的《商铺租赁合同》是合法有效。且王某迟延交租并非是其自原因所致，王某主观上没有拖欠租金的恶意，廖某以王某迟延交租构成违约要求解除合同、收回商铺的请求，理由不成立，法院不予支持。