新盘速递|万科·星城开放样板房

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6月12日，万科·星城样板房正式对外开放，项目主推建筑面积约79-119平方米三至四房。

万科·星城是万科首进洪梅的项目，项目地处洪梅河西片区规划北部，目前该片区城市更新如火如荼，已确定的前期服务商有万科、富力、星河等知名开发商。从项目出发，通过水乡大道一路直上东莞大道，畅达南城。同时，项目距离东莞西站直线距离约1.5公里，车程约3公里。项目楼下即1.5万平方米水岸公园，是万科代建的市政公园，坐拥梅沙河岸线。

项目总占地约4.36万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.5，绿化率30%。小区园林整体抬高设计，4.3米的地势抬高，让园林整体抬高到2楼，1楼为地下车库及中心圆环景观。最大程度保证业主生活空间舒适性，同时又能满足对私密性的要求。项目楼栋布局，每一户都为南向，且面朝公园前排楼栋高度11-13层，后排25-27层，错落的楼层，最大化让小区住户看到公园景观/社区园林。

据东莞市住房和城乡建设局官网信息显示，万科·星城已于6月16日拿到首批洋房的的预售证，并成功备案房价。此次拿预售证的是1、2、3、4号住宅楼，共计418套洋房，主力产品为建筑面积约77-117平方米三至四房，产毛坯交付，整体均价约22890元/平方米，单价在19408-30462元/平方米之间。

文字：冯文彦

摄影：受访单位供图

编辑：张东昌