旧楼装上电梯，老伯赞邻里关系升温

大洋网讯 退休多年的蔡伯家住荔湾区西村街原钢管厂宿舍楼9楼，每天上下楼梯耗费将近15分钟，对于头发已经发白的他而言，可谓是一个沉重的负担。为了能够给自己的房子加装电梯，他主动牵头成立了电梯加装筹备组，但邻里之间对于筹资比例的矛盾，让项目一直搁置。2017年8月，荔湾出台新政，旧楼宇加装电梯可获政策补助10万元。在政府部门资金补贴和人力投入的合力下，去年年底，蔡伯终于用上了期待已久的电梯，新建成的电梯更成为了他们邻里之间的“连心桥”。

荔湾区环市西路29号宿舍楼，加装电梯后大大方便了居民的出入。信时记者陈文杰摄

幸福账单

上下楼变轻松了，邻里关系升温了

蔡伯是原广州钢管厂的员工，住在西村街环市西路29号的宿舍楼9楼。随着年纪增长，上下楼已成为他们这些老居民每天最头痛的事情。2012年，广州市政府出台《广州市既有住宅楼宇增设电梯试行办法》，对旧楼加装电梯发布指引，作为旧楼的高层住户，蔡伯自然希望自己的房子能够加装上电梯。

2014年6月开始，蔡伯就成为该栋宿舍楼电梯加装筹备组的成员。不过，项目开始前期，电梯加装筹备组就遇上了难题。“我们的宿舍楼住宅从3楼开始，大家对于电梯加装的矛盾，主要还是集中在高层与低层对于筹资比例分配的不同意见。”经过长时间沟通，筹备组仍然无法解决矛盾，最后只好找到街道方面前来协助沟通。

正在一筹莫展之际，荔湾区出台全市首个旧楼加装电梯补贴政策，将按加装一台电梯补助10万元的原则，制定财政补助实施方案。由于加装电梯对于所有业主来说都是一件好事，在政策利好之下，邻里之间对于加装电梯的积极性有了极大的提升，最终得到了突破性的进展。去年年底，这栋宿舍楼电梯终于加装完成并投入使用。

与蔡伯同住宿舍楼9楼的黄叔表示，随着年龄增加，他平时最怕的就是上下楼，上一次楼梯中途要休息3到4次，花上近15分钟，因此，他除了买菜一般都不会下楼。现在加装电梯后，坐一趟电梯不到1分钟，每天吃完晚饭都要下楼散散步。蔡伯也表示，加装电梯后，邻里关系大大升温，“虽然大家都是同一个工厂的人，但以前因为出入不方便，平常很少交往，现在有了电梯，不但我们老同事有讲有笑，就连年轻人也和我们聊了起来。”

自从旧楼有了电梯，蔡伯每天上下楼轻松多了。信时记者陈文杰摄

解读

荔湾旧楼加装电梯可获补贴10万

按照荔湾《荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯财政补助经费管理规定》，对自2017年8月1日以后取得《电梯使用登记证》的加装电梯项目，每加装一台电梯即可享受补助10万元。蔡伯所在宿舍楼成为荔湾首批拿到10万元补贴的加装电梯项目，由于电梯已投入使用，那么他们准备如何使用这笔补贴呢？

“加装电梯前期的费用虽然不低，但相对后期维保费用而言还是九牛一毛。”蔡伯介绍，这笔补贴他们计划全部用于电梯维保费用。“我们咨询过相关的电梯维保公司，这台电梯一年下来的维保费用大概在7000元左右，如果每年都要重新按照相关比例进行筹集，是一件十分麻烦的事情，所以我们决定把10万元直接作为电梯维保基金，起码能用10几年，减少大家的麻烦。”

与蔡伯的情况相类似，市民潘先生所在的花地街怡德街9号楼，也是首批拿到10万元补贴的加装电梯项目。他说，“我们希望这笔钱除了作为电梯维保基金以外，还能改善我们的居住环境。在周边三栋楼都加装电梯后，我们会把之前用剩下的资金和10万元补贴对周边环境进行改造，把路面和绿化做好，然后对楼道的墙面进行翻新，还计划在电梯内装上空调，改善乘坐环境。在完成这些改造后，我们会留下5万元作为电梯维修基金，剩余部分将按照原来筹集的比例返还给各户。”

街道全程介入旧楼加装电梯工作

根据荔湾区的统计数据显示，荔湾区老年人口数有17.66万，老龄化率为24.4％。随着人口老龄化的情况日益显著，旧楼宇加装电梯的需求越来越大，成为群众反映的最突出的民生问题之一。荔湾区现有7～9层住宅楼3354栋，在新政出台前只有189栋已加装电梯，加装电梯比例只有5.6％。而自2017年8月以来，已有8个项目成功拿到10万元补贴，还有27个项目完成电梯加装补贴申请的材料投递，正在走程序领取补贴。

此外，不少之前一直踌躇不前的加装项目也有了突破性的进展。以蔡伯所在的西村街为例，在新政出台后，除了已领取补贴或者正在申领补贴的7栋楼外，还有47栋楼成立了居民筹备小组，总数目超过了政策出台前5年加装的总量。

记者了解到，新政出台不但增加了居民加装电梯的积极性，还加大了政府部门电梯加装工作的投入度。西村街负责电梯加装工作的工作人员表示，由于旧楼加装电梯属于居民内部问题，政府部门所处的位置相对尴尬，以往更多只能在邻里关系协调和项目引导上做出指导。政策出台之后，整个导向都有了变化，从原来指导协助变成了主动介入。“街道现在全程介入居民旧楼加装电梯工作，不仅加大了人力投入，还在资金上出台补助政策，让我们在开展工作也有了‘靠山’。”

未来期待

更多旧楼可享受电梯加装“福利”

在新的一年里，街坊们还能继续享受这个福利吗？根据工作方案，荔湾区2017～2020年须完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作，占总量约15％。具体来说，争取2017年8月～2018年8月实现不少于100栋未加装电梯住宅楼增设电梯，2018年8月～2019年8月实现不少于200栋未加装电梯住宅楼增设电梯，2019年8月～2020年8月实现不少于200栋未加装电梯住宅楼增设电梯。

按照目前进度，今年将有更多旧楼楼可以享受到加装电梯的“福利”。据悉，为了让电梯加装工作能够更顺利地进行，荔湾区财政按照每年各条街道增设电梯的数量，安排各街道相应的前期工作经费。

此外，2017年12月，市国规委编制了广州市既有住宅增设电梯宣传手册及宣传动画《加装电梯话你知》，通过通俗易懂的方式，对广州市既有住宅增设电梯相关政策进行深度解读。据了解，该宣传手册详细解读了加装电梯政策中“专有部分和共有部分”“必要面积”“减少遮挡”“立面美化”等相对复杂的条款，并提供了申请流程和有关准备资料的明确指引。此举是为加强广大群众对广州既有住宅增设电梯相关政策的了解，减少政策推行障碍，便于规划部门更好地开展工作、履行职责、服务市民，更好地推进既有住宅增设电梯工作。

信时记者王智汛