7月中心区放盘量下跌

 　广州市房地产中介协会昨日发布的最新报告显示，上月广州中心六区二手楼市成交量虽然同比仍然上升，但是环比已出现放缓迹象，近来股市大幅震荡套住了部分买家的资金，也拖缓了交投节奏。与此同时，中心六区的放盘量也出现了5个月以来的首度下跌。

　　市中介协会的数据显示，上月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为25.46万平方米、29.17万平方米，环比下跌3.46%及微涨0.70%，同比均攀升近250%；成交均价则为20806元/平方米，环比上调1.86%，中介促成业务占市场总体成交的51%。

　　市中介协会分析，中心六区中介促成二手住宅的放盘量在连涨四个月后转向下跌，而成交量也在过去三个月连创新高之后，7月环比涨幅亦同步收窄至不足1%，其中原因之一是“330新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱，同时楼市逐渐步入一年中的传统淡季，而且过去三个月市场已经消化了大批实客。

　　从区域来看，中心六区环比涨跌各半，其中越秀区涨幅领先，主要是因为成交重心从60平方米以下户型转向60~90平方米的中小户型，天河区的签约面积在豪宅交投增多的带动下上升较快。同比方面，除越秀区外其余五区成交面积均较去年同期飙升超过两倍，其中天河区增长幅度近300%。

（实习编辑 张霜）