广州一承包公司9年欠租4000多万 村民上门追讨遭恐吓

　　新聊斋

　　●欠债不还！九年时间租金累积四千多万

　　●还有理了？不服判决上诉反称对方违约

　　接连九年被承包公司拖欠场地租金，村民多次上门追讨却遭到恐吓。如今，三年追租终于有了结果。

　　去年2月至5月，位于广州市白云区增槎路的槎龙果品市场（原为广州山西运城果品市场）多次登上报端。先是广州市白云区松洲街槎龙经济联合社（以下简称“槎龙联社”）村民在市场门口打着“爸爸去哪儿”的标语“追债”。其后，百余身穿迷彩服的人员闯入市场办公楼，持械损坏保安亭、监控摄像头并强行驱赶市场工作人员，导致两名保安受伤。

　　经查明，1998年9月至2007年4月间，两者先后签订了多份场地使用合同等，约定槎龙联社提供增槎路段自用场地约13万㎡给运城公司使用。其后，双方又签订了冷库项目合作合同，约定将合作开发建设总建筑面积约12000㎡的低温冷库出租给运城公司使用。最重要的是，合同约定，运城公司须在每月15日前缴清当月场地使用费，若延期则加缴每日1‰作为赔偿金给槎龙联社，若延期3个月，则运城公司自动放弃在本合同中的一切权利（包括放弃收回履约保证金），槎龙联社有权收回及另行处理该场地。

　　然而，在租赁期间，运城公司持续欠租4300余万元，槎龙联社于2013年1月18日向原审白云法院起诉运城公司，要求解除合同、付清欠租和违约金并收回场地经营权。

　　2013年11月21日，还在诉讼中，槎龙联社便在涉案市场大门口、运城公司办公楼、档口等处张贴解除合同通知书，通知运城公司解除双方签订的一系列场地租赁合同，并于同日将涉案场地单方收回经营。

　　对此，运城公司也坐不住了，随即对槎龙联社提起另案诉讼，要求判令槎龙联社张贴的解除合同通知无效；槎龙联社立即撤出并交还非法控制的租赁场地，双方的合同继续履行。

　　地点：广州市中院

　　结果：法院终审认定，双方签订的合同于2013年11月21日解除（即槎龙联社张贴解除合同通知书之日起），运城公司向槎龙联社支付累计欠租4062.5万余元及相应违约金，另付冷库使用费246.3万余元。

　　依据：广州中院终审认为，运城公司二审期间从未否认其常年欠租且欠租金额已达4000多万元的事实， 至今亦未有补交欠租的举措，显属根本违约，且抗辩缺乏事实依据，遂驳回其全部诉讼请求，维持一审判决。（周聪）