破解“城村混合”困境，黄埔区新溪旧村改造规划调整公示

大洋网讯 近日，《黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目控制性详细规划调整》在市规划和自然资源局网站上进行公示。项目位于黄埔区黄埔街，北临大沙东路、西临丰乐中路、南临黄埔东路、东至乌涌。旧村改造范围14.64公顷。为破解“城村混合”困境，改善区域空间环境，支持城市更新项目，保障大型公益设施落地；优化现行控规，落实片区发展诉求，开展本次规划调整工作。

用地布局及规划指标调整方面，将二类居住用地、商业兼容商务设施用地、防护绿地等调整为商住混合用地、商业兼容商务设施用地、公园绿地等;优化中小学用地、加油加气用地、公园绿地、防护绿地、水域等用地布局及地块面积。控规调整后旧村改造范围内总建筑面积39.61万平方米，规划单元内总建筑面积54.86万平方米，较现行控规增加0.73万平方米。

道路调整方面则优化部分规划道路线位，新增支路2条。

此外，旧村改造范围内，公共服务及市政公用设施总建筑面积2.91万平方米，占住宅总建筑面积的11.1%；其中独立占地的小学用地面积增加约0.16公顷，规模由24班增加为36班；旧村改造范围外，在AP0512016地块新增1处公交首末站。

历史文化保护方面，保护“双水抱村”村落格局，旧村改造范围内原址保护区登记保护文物单位1处——新溪村社学，原址保护古树名木后续资源1棵。

文/广州日报·新花城记者：杜娟