第九场“斗牛大会”①丨新四村：“678艺时代”，赋予旧村新生命力
“以前，这里没什么休闲的地方，大家顶多坐在村里榕树下聊聊天。”“现在，每个角落都有画风，成为网红打卡点。”坐在石板凳上，看着人来人往的游客，年过六旬的周大伯脸上写满了激动。
从无到有，新四村硬是将一个没有文化底蕴、闲置率达九成的普通小旧村，初步打造成高峰期多达2万人来游玩的乡村文旅网红点。新四村党委书记周学伦直言，乡村振兴要留住乡愁、留住记忆，更要有产业的支撑，“678艺时代”赋予了新四村新的生命力。
旧村落做起复兴“大文章”
新四油榨村，横沥一个极不显眼的自然村，1959年的时候，曾被洪水冲垮过，后重新建设，房子大多是上世纪60至80年代建起来的。近年来，村民陆续盖了新房子，旧村房子的空置率达九成以上。“这些旧房子空置了多年，一定要有效利用起来。”周学伦说，经过前期大量实地考察和调研，最终村里决定围绕这些旧房子来做大文章。
2019年，新四村委会决议定位油榨村为开发地，以文创艺术人才入驻、改造休闲特色空间为发展核心，塑造新型乡村振兴空间，打造集艺术文化、休闲观光、康养服务、创意潮玩商业于一体的时代创意公社主题文创精品示范区。这个项目取名为“678艺时代”。
旧村改造的主题定位和规划方向有了，怎么落地呢？从去年9月开始，周学伦率领团队日以继夜忙碌：房屋统租、项目设计、业态招引，样样亲力亲为。短短数月建设，一期文创街区基本完工。初登舞台的“678艺时代”燃爆了朋友圈，最高峰时有近2万人前来“打卡”，沉寂多年的旧村日渐热闹起来。
目前，村里已有了纸飞机、超级马里奥、飞人乔丹、周星驰系列电影、赛博朋克等元素的涂鸦。同时，荒废的小池塘新建了创意廊道，闲置空地改造的音乐舞台，照相馆、麻将馆、小卖部等复古场景都能让游客“穿越时空”。
一期基本开发完毕后，按照规划二期还将打造文创工场，三期计划开发民宿旅游等。周学伦说，一期主要是先把人吸引过来，要让年轻人愿意来，让中年人找到回忆，通过墙面彩绘唤醒时代记忆。为了保持“热度”，将结合东莞篮球文化、横沥牛墟等相关元素，让热度持续发酵下去。
村民既是房东又是股东
有别于其他文艺项目，新四村不搞“单打独斗”，周学伦深知由村集体落地会很难。于是找来了村里五位声望比较高的创始人，动员他们带头去做，并成立了“678艺时代”运营公司，由创始人、村民、公司核心运营团队共同持股。
这样的模式下，村民不仅是出租方，还是股东，项目盈利后还可分红。“680名村民自愿参股，几乎每家每户都来人报名参股。”回忆起招股当天的“盛况”，刘阿姨迄今激动不已。她说，大家热情很高，自己当了“小老板”，文明素养也要不断提升，现在村道干净整洁，村民家门口杂物一一被清走，环境变美后，做起生意也会火红起来。
周学伦表示，多方持股运营的优势还体现在运营团队不再是“打工的”，他们也有股权投入，其原生动力也会增强，能真正当成自己的事业来做，确保整个项目的可持续和营利性。
“678艺时代”的创立还带动了村民共同创业，现在，很多村民都在这里卖奶茶，也有在这里开店、摆地摊的。今年30出头的周美玲就是其中一个受惠者。她拿下一间临街铺面经营卖奶茶，虽然面积并不大，但基本每天都能卖完，最高峰一天能卖四五百杯。“这里人气越来越旺，除了有免租期，还会控制同一业态的数量，避免恶性竞争，比其他地方开店好太多了。”周美玲说。
“‘678艺时代’成立初衷是探索集体经济新路径，又反哺村民收益。”周学伦表示，对于参与项目运维、店铺招引的村民都有相应的优惠，可以说是想尽各种方法让村民切实受惠。
在新四村的产业版图里，“678艺时代”是振兴产业的引爆点，该村围绕“一柱两翼”发展思路，积极整合连片闲置地，推进黄塘村2万平方米厂房建设，引入优质企业。目前，该村加快东莞市华闽金属材料有限公司等4个重大项目落地，多元化丰富产业业态，拓宽发展新路子，带动村民就业创业。
文字：袁健斌
摄影：蓝业佐
编辑：李世英