珠海：房价连涨8个月 核心区达50%

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　　 珠海：房价连涨8个月 核心区达50%

　　 前10月成交面积超去年全年

　　市民陈女士今年3月在珠海市区前山一个新楼盘买了一套公寓，当时价格1.66万元/平方米，近日，陈女士再来到楼盘的售楼部，发现售价已涨到1  。9万元/平方米。“还好买得早，要不然现在首付又要多好几万元，房价上涨速度这么快，工资根本跟不上。”

　　在珠海市区一些核心区域，楼价涨幅甚至达到每平方米数千元。如作为珠海传统临海豪宅区的吉大，过去半年一手楼均价从1  。8万元/平方米涨至2  。5万元/平方米，涨了7000元/平方米。此外，作为珠海新兴的豪宅区，南湾过去半年一手楼价涨幅也达到47  。2%。

　　而作为珠海传统的刚需购房者置业板块的前山，过去半年里，一手楼价涨幅达到49  。3%，直逼两万元大关，部分一手新盘均价更是卖至2.3万元/平方米。

　　从今年3月开始，珠海楼价已经连续8个月上涨，10月13655元/平方米的价格也创今年单月新高。尤其是随着高价地王的拍出，不少开发商对珠海楼市的后市普遍持乐观态度。

　　楼价连续上涨，市民依然买账。来自珠海市统计局公布的数据显示，今年前10个月，珠海一手商品房销售面积334  。86万平方米，同比上涨38  。4%。商品房销售面积已经直逼去年全年的336  。0  9万平方米，而住宅的成交面积更是已超过去年全年的292.97万平方米。

　　 未来5年楼价或接近3万元？

　　珠海楼价为何量价齐涨？在业内看来，随着珠海近年来的高速发展，像横琴自贸区、港珠澳大桥和高铁开通等政策、交通设施的逐步完善，珠海将成为珠江口西岸、粤西地区乃至西南地区对接港澳、国际的枢纽，因此也更容易吸引全国各地的客户到珠海投资置业，而楼市的供需发生变化，楼价自然水涨船高。

　　珠海大家地产拓展总监詹晓临指出，“港珠澳大桥、横琴新区的建设，彻底将珠海从一个二线城市拉到了国家级区域核心城市的战略发展要地上。横琴新区的开发，为国家发展的重点战略要地之一。使得珠海和澳门、世界各地有了完全融合的契机。这些实实在在的利好支撑，未来5年，珠海楼价或接近3万元大关。”