疲态延续，楼市下半年开局卖房量降14.5%

        南都讯　见习记者陈博　7月过半，近期沸沸扬扬的楼市半年之战也在风云变幻中渐渐落下帷幕。然而，市场低迷的态势却仍在蔓延。据惠民之家统计，7月前两周(7月1日-  13日)，惠城区(含仲恺)商品房住宅网签682套，环比6月同期798套的成交量下跌14.5%。网签面积约7.99万平方米，环比下挫14  .6%。地产观察人士认为，6月各大房企为冲击年中销售业绩，不约而同加大降价促销力度，吸引部分刚需客户集中入市，因此成交量上涨较快。另外，7月头两周开盘项目较少，一定程度上也影响网签量。

        从成交均价上来看，7月首周成交均价为6427元/平方米，同比6月第一周微涨5.0%，而第二周6377元/平方米的成交均价同比上涨2.2%，整体市场呈现出价升量跌的局面。其中，本月将推6个新盘的金山湖片区以273套的网签量获得片区成交冠军，片区网签均价约为6773元/平方米。近年热度极高的水口片区以网签89套位居亚军。江北片区、龙丰片区分列第三，网签套数为62套。

        位于金山湖片区的方直珑湖湾东岸连续两周摘得惠州城区楼盘销量的桂冠，两周共计成交163套，业内观察人士判断，这主要基于6月底项目在周边中信凯旋城降价冲击下，采取降价策略并明显见效。