楼市松绑限购迎首月成绩单 济南成交暴涨近一倍

　　在限购松绑的队伍逐渐壮大之际，一些城市已交出了放开限购后的第一份月度成绩单。

　　整体来看，放开限购的城市楼市在7月出现了一丝回暖迹象。济南、杭州、呼和浩特等库存严重或上半年楼市萎靡的城市均出现了“小阳春”，但在厦门、南昌等房价较为坚挺、库存较为合理的城市，限购松绑的效果并不十分显著。

　　关于放松限购对楼市的影响，目前业内较多的一种观点是，放松限购只能在短期内给压力较大的城市予以缓解，带来“昙花一现”的高峰式成交。但从中长期来看，楼市调整还在继续。

　　济南、杭州现“小阳春”

　　在已经放开限购的城市中，济南的效果最为显著。

　　据某网数据统计，今年7月，济南新建商品房成交12400套，相较于6月的6459套环比暴涨92%。这个成交量相当于今年上半年月均成交量6689套的将近两倍。

　　从成交走势来看，济南7月楼市呈现中间高两端低的趋势。7月1~3周成交量不断上升，第3周达到顶峰，到第4周、第5周持续走低。

　　不难看出，济南楼市之所以呈现这样的走势，主要缘于“取消限购”这剂猛药。

　　济南是从7月10日起全面放开限购政策