樟木头樟罗社区商服地底价成交

东莞时间网讯 日前，樟木头樟罗社区编号为2015WG012的商服用地以21410万元的底价成交，该地块经历了两次流拍，一次降价，这是第三次上市交易。

该地块流拍后降价6700万元出让

据市国土资源局资料显示，该地块位于樟木头镇樟罗社区，占地55827㎡，容积率不大于2.4，建筑密度上限为45%，起始价21410万元，起始楼面地价1598元/㎡，出让年限为商服用地40年。2015WG012地块的“出嫁”之路可谓是一波三折。据了解，该地块分别在去年和今年3月流拍。去年6月份曾因地价过高、楼市环境低迷等原因遭遇流拍。特别是今年3月，该地块流拍后降价6700万元出让，起始楼面地价从2100元/㎡下降至1598元/㎡，并放宽了规划要求及开发建设年限再次出让，却仍然惨遭开发商冷落。该地块第三次进入最终交易阶段，  由于仅一家公司报价，被东莞市千业实业投资有限公司以底价21410万元拍下，成交楼面地价为1598元/㎡。据了解，樟木头樟罗社区目前共有三宗商服地块曾经接连流拍，而此次2015WG012地块成功出让，或将改写该社区地块流拍的厄运。

地块周围交通便利

目前该地块有莞樟西路、先威路环绕，5分钟车程可达樟木头镇中心，距离樟木头火车站车程不过8分钟，地块周围的交通可谓四通八达。此外，地块附近有帝豪花园、翠景花园、万辉花园等楼盘，居住环境颇为成熟。地块周边配套设施并不多，除了一些楼盘小商铺外，并没有成熟集中的经营性服务业区域，加大其开发的难度。该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年5月22日前开工，在2019年5月22日前竣工。