第二CBD建设正式拉开序幕 天河启动国际金融城建设加速
车陂友合石材城（简称东码头）的拆迁正在推进，广州第二中央商务区天河片区的建设已拉开序幕。
大洋网讯 今年，市政府工作报告中明确提出要谋划建设以国际金融城－黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，打通临江大道东延线成为其中一项标志性工程。
3月，天河区前进村、车陂村集体物业已启动拆迁工作，露出大片平坦的土地。由此，临江大道东延线建设加速，国际金融城东区集体土地征收工作步步推进，这也意味着广州第二中央商务区建设正式拉开序幕。
天河启用无人机收集征拆数据
大货车进进出出，正在铺头里打磨的石材扬起阵阵灰尘。这是车陂村即将被征拆的友和石材城，整个环境有种 “土、小、散、乱”之感，实在与美丽的珠江江畔不相符。
“之前听说这里要建设广州第二CBD，街道、村社、村民都很高兴，希望家园能变得更美好。”车陂街党工委书记杨建新说。目前，这些出租给石材城的村集体物业，平均租金是20元／平方米，征拆后若变成临江大道东延线旁一栋栋高档的写字楼，“根据测算，租金起码能达到150元左右，增加7倍。”
根据规划，承担疏通国际金融城交通“主动脉”功能的临江大道东延线，将于2018年年底建成通车，其中天河区段规划总长2．928公里，道路规划宽度为50米，双向6车道，两侧还有6米人行道。
目前，天河区已全面正式启动金融城东区临江大道东延线集体土地的征收工作。在推进土地征收工作前，天河区首次启用无人机航拍开展集体物业和村民住宅数据摸查，收集房屋产权、物业报建及租赁情况等资料。
无人机探测结果得知，从临江大道－车陂南路至深涌以西线状路，涉及征收集体土地1．8公顷，集体物业房屋面积1．8万平方米，包括车陂村和前进村，其中，车陂村房屋面积1．6万平方米，前进村集体土地6173平方米。
“由于提前摸查，我们已经清楚村社和村民对征拆的诉求，及时解决历史遗留问题，补偿方案正在制定当中。”杨建新说，他们创新性地采取“先摸查协商，再制定补偿方案”。
目前，车陂村和前进村的集体物业征拆进度如下：
在前进村，2月28日，前进码头地块已签订征收补偿协议。3月13日下午，天河区前进村集体物业正式启动房屋拆卸，并在三天内完成拆卸工作，移交至建设单位施工。目前，前进村已完成前进码头路位以南地段建筑物的清拆工作，共拆除建筑物面积2111．7平方米，建筑余泥基本清理完毕。3月底前，临江大道东延线路位范围清除工作可全面完成。7月底前，前进村集体土地的收储任务可基本完成。
在车陂村，征收主要涉及车陂友合石材城（以下简称东码头）、永业货柜码头（以下简称西码头）等土地权属为车陂经济发展有限公司（以下简称车陂公司）集体土地及物业的动迁工作。3月25日前，车陂公司完成两个码头集体土地的移交；计划3月31日前，西码头完成土地上建构筑物的移交；4月上旬，东码头路位完成土地上建构筑物的移交。
紧锣密鼓的征拆工作，不只是为了打通临江大道东延线，更是为了国际金融城有更大的发展面积。天河计划2017年底前完成金融城东区集体土地征收工作，等金融城东区土地移交后，将为广州第二中央商务区提供土地面积约0．3平方公里，拓宽金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。
展望：补足全国性金融市场平台短板
“日后，沿着临江大道东延线，大家看到的不是望江住宅，而是鳞次栉比的高端写字楼，承载发展高端商务和商业的功能。”天河有关负责人透露国际金融城的未来愿景。
缔造广州核心金融功能区
临江大道连通珠江新城和国际金融城，在广州金融业的版图中，这两个支点牢牢撑起广州“黄金三角区”的基座，有力提升金融资源集聚水平。
据透露，目前，天河区内金融企业数量达1168家，比2014年增长43％。金融业增加值占全市金融业增加值比重从35．9％提升至47．4％。随着广州第二中央商务区规划即将浮出水面，核心区天河片区落子广州国际金融城，这里未来将再造一个珠江新城及天河北，缔造广州核心金融功能区。
目前，广州国际金融城起步区已全面进入建设阶段。28块商业用地16个已出让地块开工7个，其中4个项目已建至25层以上。2016年年底，城际中心已建成办公塔楼主体结构21楼，广东南粤银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三个项目正按计划推进，预计2017年开始建设工作。
3月中旬，广州与银河金控、中证报价签署战略合作协议，确定在国际金融城分别建设南方总部，建设报价系统私募股权市场和大宗商品市场以及一个创投基地。
天河区相关负责人介绍，2017年广州国际金融城将继续根据全市的总体部署，积极配合做好广州国际金融城土地储备和项目规划出让、公共配套设施建设、政务服务等多方面工作。市、区各相关部门保持有机联动，稳步推进起步区村民复建安置，加大力度服务好受地企业，力争在广州国际金融城开发建设过程中发挥重要的作用。
同时，天河还将瞄准国内外金融机构、世界500强、大型央企民企等优质项目，完善重点招商项目库，争取引进优质跨国项目，密切对接拟进驻企业，充实金融城项目储备库。
为了做好营商环境工作，天河将做好服务企业工作，对重点项目工作单位，保持专人定期对接机制，及时向市、区相关部门反馈受地企业在开发报建中遇到的难题，服务好金融城在建项目后期验收等工作，推动项目开发建设进程。
拓宽天河CBD发展空间
天河区有关负责人表示，珠江新城已基本处于饱和状态，国际金融城划入广州第二中央商务区后，可以缓解供求关系。
他表示，天河对企业依然保持着高度的吸引力，早已成为金融业、现代服务业、IT通信业、区域总部型外资企业的首选之地。仅今年1～2月，天河新增企业6686户，增长44．2％，占全市31．8％。其中，新增注册资本1000万元及以上企业937户，增长18．8％，占全市同类34．9％。新设外资项目69个，增长23％；合同利用外资10354万美元，增长98％。引进了500强企业项目中石油广东销售非油品分公司、广州汽车集团财务有限公司。
同时，天河将形成“黄金三角”——珠江新城、金融城和智慧城，争当粤港澳大湾区建设排头兵。在大力发展总部经济的基础上，打造具有自身特色的创新高地、全球企业投资首选地，着力发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式。
文／广报记者何瑞琪 图／广报记者王维宣
