深圳客来东莞抢房炒热楼市 本地姜很苦很烦

在刚刚过去的这个周末，霜降带来“双降”，房贷利率降至十年最低，给楼市又带来一支强心剂。东莞的房价今年4月以来就一直涨涨涨，9月份创出历史新高。上周东莞市统计局公布的一手楼成交价冲上10176元/平方米，处于临深片区的凤岗，房价把松山湖拉下马，背后最有力的推手就是“深圳客”。

许多像吴波一样的东莞人，他们心目中的深圳客，面目“狰狞”，挥金如土，仿佛随时提着一麻包袋的钱，到了楼盘，眼也不眨就“买买买”的土豪。然而记者调查发现，受访的许多深圳客，是像李志强们一样的小老百姓，在深圳的疯狂房价下，带着一家老小，选择了一种更为轻松的生活。

同一座城里，两个有着不同背景的青年人，因为“安居”的共同梦想，生活无形中产生了相互影响。

一座城里的两种生活

工作日早晨7点，李志强的闹钟准时响起。

他从床上弹起来，下意识对着窗外大喊一声：“起床。”

如果说有的人每天被梦想叫醒，30岁的李志强，则是因为“不能让人家等着”的责任感，赖不了床。

十几分钟内，他必须匆匆洗漱完毕，叼片面包，往包里塞盒牛奶，就拔腿往外狂奔。到了小区约定的出发点，当周“轮值”开车的同事在等着了，有谁稍微晚了一点，手机上的“拼车”微信群就会冒泡叫不停。

“都是拼车去上班，如果你晚了别人还得等你，大家都会迟到。”李志强就是传说中的“深圳客”，现在深圳一家著名企业担任中层管理者，同一个办公室有一半的同事房子买在东莞。比起买在塘厦、常平的同事，他家上班是最近的。他所在的东莞凤岗卧龙山一号，是一个有着千户住户的大型小区，和公司直线距离只有10公里。虽然遇到上下班和周末高峰期，他们往往要在路上堵一个半小时才能到达。

工作日早晨的这种拼车在卧龙山一号很常见，基本都是同在一个公司上班的“深圳客”通过微信联系，七点半左右“粤B”牌照的小车，从小区各个出口“准时发车”。他们还苦逼地堵在路上的时候，李志强家里的老人，带着3岁的孩子，买菜、做饭，把130多平米的大房子打扫干净，一切都打理得妥妥当当，晚上等待辛苦一天的李志强夫妇回来。

就在同一座城，离卧龙山一号20分钟车程的一家国有企业，在凤岗土生土长的90后小伙子吴波，在工作的间隙点燃一支烟，木然地看着窗外。本应是“小鲜肉”的年纪，他却满面倦容，说话的语气也有超过年龄的成熟：“早知道扛下这一切是这么累，当初就不该买房。”

去年底他在父母的支持下，以40万元首付，在凤岗大运城邦二期买下一套一百多平米的房子。才工作就早早置业，这让他的同龄人几多欣羡。然而只有他感受到，“最开心是月底，最难过是月初。”

吴波的公司每月25日发工资，但他的房贷是每月的1日缴扣，也就是说，6000多块工资只能在他的 银行 卡里待上一个星期，很快就要扣掉4000多块的房贷。

买了房子之后的他“吝啬得自己不敢想象”，迄今三个月没有和女朋友去看过电影了，不再去酒吧，不再参加聚会，害怕被车撞，害怕生病，害怕迟到，害怕失业，害怕……他害怕一切突如其来的变故，每天只有工作和家两点一线的生活，才让他感到安心。

这个25岁的小伙子，每天都奔波在供房的艰辛道路上，一到上班时间就神经紧绷，小心翼翼地处理手头上的事务，老板一皱眉头，他的情绪就会非常紧张，每个月就是想着多做点业务，多拿点提成。

工资和房价赛跑

对于吴波的烦恼，有的人会说，年轻人才工作，就不该那么着急买房，压力当然大。

真的是这样吗？

“当时不买，我现在买起来更吃力。”吴波工作的地方，从窗外望去可以看到楼盘到处飘扬的广告，回忆2009年的时候，这一片的房价还是4000多块，今年9月份凤岗的一手房均价已经1.4万多元了；而他买的大运城邦二期靠近深圳，2013年底1万出头，现在已经翻了一番有余。

究其原因，吴波认为房价最大的推手就是“深圳客”，现在越来越多的深圳人选择在凤岗购房，很多深圳人白天在深圳上班，晚上就住在凤岗；相比较深圳动辄四五万一平米的房子来说，凤岗的房价实在太低了。

“我这是典型的‘穷人吃贵米’”。吴波苦笑了一声，深圳年收入二十万元的人跑到凤岗来买房子，无形中推高了凤岗的房价，这让凤岗收入才五六千的人难以接受。

吴波算了一笔账，在凤岗，一年税后薪水10万-12万元之间已经算高薪了，像他一样省吃俭用，每年最多节余6万-8万元。但以现在凤岗的房子均价1.2万元/平方米来算，一个两室一厅也要100万元(85平米左右)。加上装修、税费、家电购置，总价超过120万元了。首付三成，手里也得有30万元才能买房。40万元是年薪10万人士3-5年的收入啊，在凤岗，普通打工的，又有多少能拿到十万年薪以上？如果你想多攒点钱等一等？不好意思，房价随时会将工资残酷地抛到身后。

吴波的想法不无道理。

李志强就在工资和房价的赛跑中“落败了”。湖南人李志强在深圳打拼快10年了，从事电子领域项目、产品研发的工作，工作之初最现实的目标就是在深圳买套房定居。

2005年他刚到深圳的时候，龙岗靠近关内的房子最高也不过5000元/平方米，他刚开始两年省吃俭用攒下10万块，离首付还远，打算埋头苦干再攒攒。

后来他通过努力，成为企业的中层干部。2012年时，他差点就要掏出140万元买下一套龙岗中心区的房子，最后没下决心：“房价不会总这么涨下去吧。”一年后，他发现那套房子卖到了200万元。

深圳的房价像火箭一样噌噌上涨，李志强不得不把选房的目光瞄准了一关之隔的凤岗镇。

2013年底，他在凤岗中心区的卧龙山一号买下这套130平米的房子。“算下来才9000多元/平方米，当时在龙岗至少2万元/平方米以上。”

现如今，李志强的月薪有2万多元，凤岗的一手房均价也涨到1.4万元，龙岗最偏的房子也要3万元/平方米。而深圳市区，是许多像他同收入阶层想也不敢想的“梦”。

“深圳好一点的地段，七八十平米的房子也卖到四五百万，意味着一百多万的首付之外，每个月月供一两万，这是普通家庭完全不敢想象的负担。”同在龙岗的另一家深圳著名企业任职，工程师常先生一家前两年在塘厦买了一套100多平米的复式，今年9月深圳房价同比暴涨38%，更多的同事对房价回落放弃等待，也纷纷出手买在松山湖、塘厦等地。以前在东莞置业还属于“非主流”，现在深圳关外一些大企业的中层都很常见。