深圳楼市降温明显 新房成交量连续五周下滑市场冷清

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：深圳“3·25新政”在提高购房者门槛的同时，严格限制了投资客。5日，记者了解到，深圳新房成交量已连续5周下滑，自2月至今全市仅有4个项目拿下预售，住宅批售市场冷清。

　　从推盘来看，上周（3月27日-4月3日）深圳有3个项目入市，总计推售套数395套，大幅低于前一周的1520套，下滑明显。“3·25新政”以来，新房入市速度与成交量较之前回落幅度较大，市场降温明显。深圳规划国土委数据显示，上周一手住宅成交652套，成交面积约7.05万平方米，分别下滑16%和15.7%，新房成交面积已连续五周下滑，不及春节前成交量的一半。深圳中原研究中心经理王飞表示，春节后深圳楼市一直比较冷淡，客户观望情绪浓厚，特别是“3·25新政”之后，新房成交量明显下滑，在提高购房门槛和打击投资客的情况下，未来一段时间内新房成交量将会持续低位。

　　二手住宅方面，根据深圳中原研究中心监测，上周共成交4799套，成交面积约40.88万㎡，较前一周分别环比上升33.27%和29.14%，创2013年4月份以来周成交量新高。4月1日前评估价上调前的最后一周，过户量井喷，最末2天日均过户超千。由于“3·25新政”出台，社保“1改3”及提高二套首付，未来一段时间内市场成交量预计将会有所调整。王飞说，前期上涨幅度较大的深圳市场将会逐渐进入调整阶段。