深圳9月房价继续领跑 二手房成交比去年回落五成

　　南都讯记者卢韵如中国指数研究院昨日发布9月百城价格指数报告显示，全国100个城市（新建）住宅价格中，尽管环比上涨城市新增8个增至59个，但是涨幅普遍收窄，包括北上广深在内十大城市涨幅收窄幅度超过普通城市。根据中原地产和深圳链家研究中心最新监测数据，刚刚过去的黄金周期间，无论是新房还是二手房成交量均在回落。

　　 一线城市涨幅收窄快过其他城市

　　9月全国楼市平稳回升，环比8月住宅价格上涨的城市达到59个，较上月增加8个，其中涨幅前十的城市依次是淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原、柳州，深圳是包括北上广深在内十大城市中唯一上榜的城市。

　　尽管上涨覆盖城市数量在增加，但是涨幅却在普遍收窄，十大城市收窄的幅度较其他城市更大。数据显示，百城新房平均价格环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点，包括北上广深在内十大城市环比涨价0.50%，涨幅较上月收窄1.4 5个百分点，其中深圳以1.77%的房价涨幅领跑十大城市，但仍排在七城之后。中国指数研究院分析师表示，深圳房价环比涨幅曾连续三个月领跑全国直到7月，从8月开始涨幅环比出现大幅下降。

　　 黄金周深圳二手房成交比去年回落五成

　　刚刚过去的黄金周期间，中原地产最新监测数据显示深圳仅有两盘入市，远少于去年黄金周5盘入市的行情，今年新推房源不到200套成交率不足6成。中原地产分析，6月以来访客量快速下滑，随着降准降息的边际刺激作用递减，并且承受了资本外流对宽松政策的对冲，当前的市场热度与今年6-7月高峰期已经大相径庭，预计第四季度的数据同比可能会出现一定的下滑景象。

　　而在深圳链家发布报告中，今年黄金周的二手房成交量同比去年也有5成左右的回落，但是价格仍稳中有升，环比节前一周小涨2 。5%，其中龙岗中心城、布吉片区刚需物业成交较为活跃。链家认为，今年陆续出台的“降准、降息”等利好已是提前刺激了置业者的需求，效应有所减弱，加上假期台风天气的影响，导致今年国庆黄金周略显平静。