网传深圳6月17日取消限购 官方澄清不会取消

　　近日，网络上有传言称，“6月17日深圳市将取消住房限购政策”。昨日上午，深圳市规划国土委表态，此为不实谣传，深圳市将继续执行现有住房限购政 策。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，目前全市房价指数增幅为5.5%，并非如外界所称“飙升40%”或者“失控”，今年楼市仍在可控范围内。

　　 限购政策不会取消

　　近日，包括微信朋友圈、论坛都有深圳取消限购的消息传出。该消息指，深圳将于6月17日取消现有的限购政策。27日上午，在深圳市政协六届一次 会议委员报到期间，万科总裁郁亮作为政协委员，也建议“取消限购”。记者注意到，2014年以来，全国多地楼市限购政策陆续松绑，截至目前，仅京沪广深四 大一线城市以及三亚仍执行限购政策。

　　对于传言，深圳市规划国土委明确表态，将会继续执行限购。29日上午，深圳市房地产研究中心主任王锋指出，深圳限购政策年内不可能会取消，“住 房限购政策并不能简单理解为行政化干预手段，从保障城市经济社会发展的基本配套设施看，住房、道路、学校、医院等资源，具有一定的公共产品属性，不能完全 靠市场来分配。由于深圳空间资源短缺，住房供求矛盾大，在房产税还未推行的情况下，深圳年内不应放松现有住房限购政策。”

　　 深圳房价并未失控

　　昨日上午，深圳市规划国土委官网公布了《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》。根据计划，今年深圳市新增安排建设商品住房5.67万套， 其中通过城市更新用地安排建设的就有3.7万套。王锋表示，这证明未来将有更多的住房是靠城市更新来提供。同时，今年内，深圳规划国土部门计划新增安排保 障性安居工程项目5.3万套，同比去年增加了8000套。王锋指出，“加大保障性安居工程投入力度，这也是政府调控房价的一种办法。”

　　对于日前外界指深圳房价“飙升40%”或者“失控”的传言，王锋表示，深圳市房地产市场供销两旺，交易活跃是事实，政府对房价上涨的事实并不回 避。根据深圳市房地产研究中心的监测，4月份，新建商品住宅全样本价格同比指数上涨5.5%，高于前几个月1%、2%的水平，但并没失控。“深圳房价上涨 主要原因在于深圳多年来经济持续增长、城市竞争力增强、人口不断流入、适龄购房人群规模大等内部因素变化所造成的。应该理性看待深圳住房市场，不应失实地 说‘楼市失控’、‘恐慌性’购房、‘房价飙升’。”王锋说。

　　而根据深圳中原地产研究中心昨日下午公布的数据，在5月份深圳154个出现成交的样本楼盘中，88%的楼盘价格出现上涨，且69%的楼盘涨幅集中在5%至10%之间。

　　 库存消化周期9.5个月

　　在以“330新政”为主的多重利好政策刺激下，深圳楼市快速回升。一份来自深圳市房地产研究中心的数据显示，今年1月到4月深圳的房地产市场不仅延续了去年四季度以来的回升，而且呈现加速上扬。新房的成交同比增幅达86%，二手房达83%。

　　王锋认为稳定住房价格、稳定市场预期，最有效的方法就是增加住房供应。他告诉记者，今年来深圳已经加快供应节奏，1月至4月，深圳商品住宅批准 预售面积为132.4万平方米，同比增长124.2%。从商品住宅库存数据看，待售商品住房库存消化周期已经从3月份的“8个月”，上升到了目前的 “9.5个月”。王锋认为，深圳市场不缺房，今后两年住房市场供应不存在很大问题。

　　不过，深圳中原地产研究中心也指出，深圳房地产市场作为去化周期最短、复苏最快的一线城市，房价收入比已超过北京位列全国第一，但投资客在购房置业者中的比例也在不断攀升，5月份投资型置业的占比已达18%，预计这一比例还将不断攀升。