小伙创业开清吧两月三次遭打砸 因土地纠纷无辜遭殃
南都讯 记者叶孜文 看着自己的心血化成了一地残砖破瓦，刚毕业的大学生欧阳既生气又憋屈。去年6月，欧阳与几名同乡合伙在大学城贝岗村开了一间休闲清吧。从开业至今年年初，清吧多次遭人打砸，如今只剩一地烂摊子。而打砸的起因是房东与他人的土地纠纷。
两个月被砸三次
“四 巷七号”是欧阳和几名惠州老乡在大学城打造的清吧，名字源于其地址康衢大街四巷七号。这是欧阳等人的第一次创业，清吧地处大学城中大校区和广外校区之间， 从去年6月开业以来，四巷七号也组织过多场学生交流活动。然而好景不长，去年10月，一群陌生人突然到来，其中一名邵先生称欧阳占用了他的祖屋地块。邵先 生是名澳大利亚华侨，自幼移民海外，这次回国是想取回祖屋的地方，而邵先生手中的凭证是一张1953年的《土地房产所有证存根》。
随 后，邵先生要求欧阳在限期内撤出该地块，否则就会采取行动将建筑物拆除。“但他从头到尾都没有出示过任何法律文件，也没有执法部门确认，我们不可能就这样 相信他。”欧阳说，虽然多次被威胁，但他还是继续经营。今年1月27日早上，一群汉子闯来要求他们清场，还抡起了工具打砸店内物品。欧阳随即报案，但店内 因损毁严重，只能暂停经营。
2月2日，“四巷七号”再次遭到打砸。警察到场协调，要求将现场保持原样，待进一步处理。2月26日，派出所给欧阳送来了立案告知书。
3月12日凌晨，“四巷七号”遭到第三次打砸。这次连天花板都被掀掉。
前日南都记者在“四巷七号”看到，遭三次打砸后的清吧一片狼藉，满地都是被破坏的家私残骸，沙发的填充料、建筑废材满地。
南都记者就此事致电邵先生，对方承认的确找人去拆除“四巷七号”，并认为这是他维护权益的正当行为，并无不妥。
番禺警方表示，目前已立案侦查。
谁是真的地块之主
邵先生称，其在2003年通过在广州的亲属简先生将祖屋地块出租给贝岗村村民陈先生，期间有一次续约，最后在2010年租约期满。而陈先生依然在该地块上继续经营，并在2015年6月将地块转租给欧阳。
欧阳称不知道这块地的来龙去脉，但在签约时，陈先生出示了四巷七号之前的营业执照及一些买地收据。而记者所见，邵先生与陈先生所签订的租赁合同，上面写的是六巷十四号。
陈先生表示，邵先生所指的六巷十四号实际就是四巷七号的地块。“直到租下那块地几年后，我才知道我母亲当年在邵先生父亲的手里买下了这块地。”陈先生向记者出示了一张同样是在1953年签署的《土地房产所有证》复印件。
无论是陈先生还是邵先生，都没法出示现行的房产证或土地使用证，证明该地块的归属。双方各执一词，均说地块是自己的。
律师说法
暴力不能解决问题
广东厚载律师事务所律师何干林表示，鉴于公安部门已将其立为刑事案件，而受害人欧阳也已报案，因此他可以通过两种途径维权：一是在公安机关要求对犯罪嫌疑人提起刑事附带民事赔偿，二是可以单独提起民事诉讼进行索赔。
何律师表示，邵先生如果认为涉案房屋所占用的土地应归其所有，可以准备相关的证据，通过人民调解或民事诉讼的途径寻求解决，如果贸然使用暴力手段，不仅土地的问题不能得到解决，还可能违反法律规定甚至触犯刑法。
