清溪携手开发米德兰项目 打造成城市更新典型

　　南方日报讯（记者/朱晋）近日，清溪控股集团有限公司、东莞米德兰五金塑胶制品有限公司分别与招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称为“招商蛇口公司”）签订合作框架协议，双方将联手对米德兰项目进行统筹开发，这标志着米德兰项目原地倍增计划即将启动，也意味着清溪镇推出“十八个自选动作，促进企业原地倍增”取得了实质性进展。

　　实现项目合作共赢

　　当天，清溪镇委书记范燕彬、镇委委员谢少波、尹德明，副镇长林均瑜等镇领导接待了招商蛇口公司副总经理、深圳招商房地产有限公司总经理何飞一行，详细了解了米德兰项目的设计蓝图和下一步发展思路等，并一起见证了合作框架协议签订仪式。

　　接下来，清溪控股集团有限公司、东莞米德兰五金塑胶制品有限公司与招商蛇口公司三方将整合彼此优势资源，统筹开发，共同携手促进米德兰公司实现原地倍增。该改造项目通过建立“政府主导、资源整合、企业参与、利益共享”的合作机制，推动米德兰412亩旧厂房项目整体改造，打造智慧型产业基地，激发新产能，创造新动能，力争成为城市更新、统筹发展、产业升级的典型成功案例。

　　招商蛇口公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。截至2016年底，该公司总资产达2507.30亿元人民币，业务覆盖36个城市。该公司聚合原招商地产、蛇口工业区两大旗舰企业，在打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区及以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展等方面具有非常丰富的发展经验。

　　探索资源统筹开发

　　对米德兰公司进行整体改造，仅仅是清溪提升土地瓶颈突破力的一个缩影。今年，清溪镇突出抓好统筹发展，突出资源统筹、资源盘活、城市更新的发展目标，为全镇乃至全市资源统筹开发探索出新的形式和经验。

　　早在3月16日，清溪控股集团有限公司便与米德兰公司签订《米德兰三旧改造项目合作框架协议》，双方拟通过“三旧”改造方式对项目进行拆除重建，完成项目土地性质变更，并最终完成项目开发。其中，土地性质变更、规划指标申请、完成报批、原有业务搬迁等相关工作，由米德兰公司负责；由清溪控股公司成立专项工作小组，负责协助改造报批等有关协调工作。项目通过股份制形式合作开发，米德兰公司占大部分股份，清溪控股公司占少部分股份。同时，双方均可引入第三方作为本项目的开发运营方，按实际情况转让本项目股权至第三方参与。

　　清溪镇副镇长李伟雄表示，通过清溪控股集团，对米德兰公司土地和工厂资源进行统筹利用，充分释放新的发展空间。清溪控股集团是由清溪镇政府主导的镇属企业，米德兰公司改造项目由双方办理前期各项手续后，引进第三方共同开发建设。

　　今年以来，清溪接连成立招商局、城市更新局、清溪控股、旅游集团，整合、优化了部门职能，创新了机制体制，有利于提高效能，并将清溪的城市建设重点放在连片更新上。“传统的招商引资、城市更新工作主要有‘政府主导、社会资金参与、集体经济自行组织、原土地使用权人自行实施’等4种模式，未能实现真正的资源整合和统筹开发。”清溪副镇长、招商局局长林均瑜对此表示，清溪在重点推进“工改工”项目中注重政府统筹开发和多方合作。