首届大湾区（东莞）城市更新创新发展论坛举行
5月28日下午，由广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、东莞市城市更新协会指导，华勤城市更新研究院、深圳前海润禾投资管理有限公司联合主办，东莞市城建规划设计院、建纬（东莞）律师事务所、东莞市华勤城市更新有限公司共同承办的首届大湾区（东莞）城市更新创新发展论坛在东城国际酒店举行。
本次论坛以“湾区协同与产城融合”为主题，共商在建设粤港澳大湾区与国家实施城市更新行动的重大历史机遇下，如何用好用足政策，创新更新经验、加快项目转化、实现产业转型升级、促进湾区协同与产城融合，促进城市开发建设转型，倾力打造“湾区都市、品质东莞”。
广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长庾来顺表示，“三旧”改造、城市更新的一个重要目标是要通过更新改造快速实现产业优化转型升级，进一步拓展城市产业发展空间。通过改造完成的项目数据和大湾区城市更新管理评价结果显示，他认为，东莞城市更新发展如火如荼，成绩仅次于深圳。
东莞市城市更新协会常务副会长兼秘书长游耀波表示，在东莞大力推进低效用地镇村工业园、工业用地再开发的背景下，城市更新是我市承载产业转型升级、提升城市品质的主要抓手，他希望在业界的共同努力下，将东莞城市更新推向新的高度，打造“湾区都市、品质东莞”。
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东莞市城建规划设计院副总规划师、高级工程师黄鹤棉博士，作主题演讲《产城融合模式下城市更新的规划思考》
——黄鹤棉博士提出在产城融合工作中，东莞新一轮发展的着力点在产业、人群、需求、居住空间这几个方面。黄鹤棉博士认为存量土地再利用成为城市发展的必然，其提出了东莞城市更新政策的三种发展趋势，一是自行申报到节奏把控；二是单元改造到中观统筹；三是均质政策到专项行动。
深圳华勤城市更新研究院院长、上海市建纬（深圳）律师事务所主任贺倩明，作主题演讲《产业主导下城市更新投资策略与风险管理》
——对于产业主导模式下城市更新的投资策略，贺倩明认为应当从传统的房地产开发市场思维调整为“风险投资+专业服务”。在城市更新风险与合规管理方面，其提出唯有洞察政策趋势、服从经济规律、创新商业模式方可赢得城市更新市场机会，并对合作伙伴、投资标的、城市更新项目投资给出了具体的要求与建议。
深圳前海润禾投资管理有限公司总经理路强，作主题演讲《湾区城市更新的市场基础和投融资趋势》
——路强重点分析湾区城市更新的市场基础与投融资趋势，其认为，产业聚集与交通互联是城市更新的硬件基础，并从城市更新投资基金的角度出发，深度剖析政策趋同、存量整合、产业驱动、拆迁破局对城市更新基金的影响，强调基金运作的专业化和项目操作的精细化。
文字：张欣仪
摄影：张欣仪
编辑：王宝光