荔湾广钢新城板块2000多套新货 四全新盘亮相

　　荔湾区广钢新城板块首盘中海花湾壹号于9月19日公开发售，据中海方面介绍，当天有过千人进场选房，成交金额达12亿元。

　　广钢新城板块的热度不止一个楼盘。继中海花湾壹号后，金融街、保利等多个项目共计2000多套新货将会陆续推出市场，面向刚需买家的中小户型是主角，不过预计售价都超过2万元/平方米。由于新盘新货多，从黄金月开始，该板块楼市的热度将有望持续下去。

　　 四全新盘亮相

　　广钢新城板块之热，一方面是在短时间内云集了8大知名商家；另一方面是首盘的开盘价比“吹风价”要笋。中海花湾壹号最早的“吹风价”是4万元/平方米，8月初样板房开放时现场报价为3.2万-3.6万元/平方米，9月19日公开发售时整体均价为3.1万元/平方米，最便宜的单位售价不到3万元/平方米。中海方面表示，中海项目首期产品的售价总是最优惠的，采取低开高走的营销策略，国庆前后仍将有产品陆续推售，产品仍是80-160平方米的两房至四房。

　　近期，广钢新城板块内还将有3个项目陆续推货。合富辉煌（中国）市场研究中心的统计数据显示，国庆前后，金融街融穗华府、保利西悦湾和汾水花园共计将推货1500多套，加上中海花湾壹号，该板块近期的新货供应量将超过2000套，是老城区难得的供应高峰。

　　 面向刚需买家

　　四个全新盘的上市，将一改近期荔湾区楼盘主推大户型的状况，让买家置业老城区多了选择。

　　四个新盘中，除汾水花园开发商的知名度相对较小外，其余项目均为大房企出品。融穗华府是金融街控股在广钢新城板块的首个项目，邻近广钢新城中央公园，生态环境是其一大卖点，首期产品面向刚需群体，主力户型面积在110平方米以下，目前该盘位于万商茶都的临时接待中心已经开放。位处东漖南路的保利西悦湾是总规模超过120万平方米的城市综合体，包括高层洋房、酒店式公寓、风情商业街、5A级写字楼等业态，目前该盘设在芳村花园公交站旁边的临时展示中心已经开放并接受咨询登记，首批产品预计在9月底发售，以121平方米以下的产品为主。

　　对同位于广钢新城内的金融街融穗华府而言，与中海花湾壹号的正面交锋在所难免，其楼面地价超过2万元/平方米，售价应该不会比中海项目低。至于和中海项目相隔一个地铁站的保利西悦湾，销售人员的“吹风价”是2.5万元/平方米左右，该盘旁边的保利公园九里、荔湾国际城等楼盘现已交付，去年的成交均价约为2.3万元/平方米。

（编辑 张霜）