珠海昨夜取消楼市"双限令" 曾是全国首个"双限"城市

曾是全国首个“双限”城市，今起购买144平方米以上住房不需提供社保或纳税证明

羊城晚报讯 记者黄珏、吴国颂报道：9月26日晚10时14分，珠海市住房和城乡规划建设局在其官方网站公布消息，宣布调整房地产市场调控“双限令”。继佛山之后，珠海成为广东第二个对房地产调控“松绑”的城市。

三年前，珠海成为全国首个“双限”的城市。根据珠海市住房和城乡规划建设局昨晚发布的《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》（以下简称《意见》），已经实施三年的限购、限价政策将作出调整——将实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，支持合理自住需求；为了进一步优化户型、优化住房发展空间布局、控制居住人口密度，在中心城区（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）购买144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。    

在十一黄金周之前对限购松绑，对珠海冷淡多月的房地产市场无疑注入一支强心针。虽然消息在深夜发布，但不少房地产界人士以最快的速度奔走相告。有资深业界人士分析，虽然市场将得到刺激，但房价并不会因此而大涨。

据了解，144平方米为契税征收分隔点，144平方米以上也被业内称为大户型或豪宅，而珠海香洲区自限购以来，被压抑的一半以上都是大户型，业界人士认为，此番松绑，将很大程度消化这部分市场，而有意购买这部分楼房者多为改善型二次置业者。

《意见》还提出，为更好吸引各类人才，提供安居乐业的生活环境，在珠海市投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合珠海市人才目录的，可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。

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专家预计第四季度楼市有望回暖

羊城晚报讯  随着昨晚珠海宣布不再实行限购，到目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚尚未松绑限购。对此，广州市国土房管局相关人士昨晚再次回应称，目前仍会严格执行限购政策。

截至今年8月，楼市库存量从高到低的城市分别是北京、上海、广州、深圳、珠海，此外，三亚的库存压力也十分巨大。广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，广州、深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。对于今年第四季度的行情，他比较审慎乐观，“首套置业需求，改善性需求，城镇化带来的需求依然存在。”他认为，市场将预期逐步扭负为正，调控政策会走向宽松，房贷有所松动。“这几个条件的变化，可以看到第四季度商品房市场，主要是住宅市场有乐观的表现。当然，井喷是不太可能的，但回暖可以期待。”（赵燕华）