琶洲西区两地块规划调整，提升公服配套质量

大洋网讯 8月7日，琶洲西区AH040128、AH040164地块（AH0401规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示。为落实试验区建设总体方案要求，提质琶洲西区公共服务和市政公用设施建设，加快推进政府储备用地出让，根据《广州市城乡规划程序规定》开展本次控规调整，助推广州试验区建设尽早取得明显成效。

地块位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区，猎德大桥以东、海洲路以西、新港东路以北、琶洲大道两侧。拟调整地块为AH040128、AH040164地块两宗地块，规划范围用地面积合计为1.19公顷。

地块位置图

AH040128地块——

用地性质为商务兼容商业设施用地，用地面积5346平方米，建筑高度由150米调整至185米（185米为建筑限高上限，且为建构物最高点），容积率由12.0调整至14.7，总建筑面积从64152平方米调整至78586平方米，建筑密度48~70%，绿地率10%，停车位340泊。

公共服务设施方面，公服设施建筑面积配建比例不低于商业服务业总建筑面积的6%，原规划的1处政务服务中心（3000平方米）调整为1处图书馆（1200平方米）、1处文化活动中心（1800平方米）；增加1处健身中心（1300平方米），根据需要可调整为其他产业公共服务设施；公共厕所、充电桩由宜设置修正应设置；公共厕所建筑面积由70平方米增加至100平方米。

AH040164地块——

地块规划指标不变，将AH040128地块的1处政务服务中心（3000平方米）整合至本地块，并调整公共服务设施类型、数量与规模：政务服务中心面积调整至5000平方米；增加1处数字化展示中心（300平方米）、1处餐厅（700平方米）、1处咖啡厅（400平方米）、1处共享商务服务中心（3500平方米），该部分公共服务设施在保证总建筑面积不减少的前提下可结合琶洲西区实际需要适度调整设施内容和面积配比。此外，地块内智能交通管理中心、公共厕所、充电桩由宜设置修正为应设置；公共厕所建筑面积由70平方米增加至100平方米。

文、图/广州日报·新花城记者杜娟