日均53万用户查房价 搜房网房价数据误差率6.7%
随着9月26日深夜珠海发布限购、限价政策调整的消息，目前全国仅剩北上广深及三亚仍执行限购政策。而9月30日晚央行放松首套房贷认定标准的消息一出，限购松绑的利好消息时刻搅动着购房者的神经。搜房网查房价数据显示，全国每天有超过53万用户在查房价，其中无线访问者比例超过60%。而用户反馈结果表明，搜房网提供的房价数据误差率为6.7%。
“查房价” 两居室用户关注度最高
在北京上地一家IT企业工作的陈先生，面临三代同堂的换房需求，在丰台某小区的两居室明显不够住了，而且考虑到将来孩子上学的问题，想换到海淀区，希望一步到位买个三居室。根据搜房网提供的数据显示，像陈先生这样的刚需购房者，是查房价的主要用户。
查房价数据显示，用户搜索户型、面积、总房价这三个维度来看，两居室、100平米以下、150万元以下，分别接近半数甚至超过50%的比例，比重很大。另外，北京、上海等一线城市凝聚了更多的就业机会和发展空间，房价上涨预期使得房产更具保值增值功能，一居室、小户型、低总价房屋也受到很大程度的关注。以北京为例，使用搜房网查房价功能的近半数网友查询了两居室的价格，占比为49.61%，其次是三居室比例为26.85%，关注一居室的比例也达到近五分之一，为18.63%;从面积上看，70-90平米查询次数最多，达到23.09%，其次是50-70平米，占比为19.70%;而价格上，房款总价300万-500万元的查询比例最高，达到22.61%，其次为100万-150万元占到20.54%。
查房价数据误差率6.7% 未来一年房价也能查
在交易过程中，买家和卖家最关注的就是房价。搜房网为用户提供的查房价功能其核心就在于房价的准确性。以搜房网评估体系为基础，查房价功能结合市场、政策等变化，将准确的房价数据提供给用户。在查房价功能被用户持续追捧的同时，搜房网利用大数据原理，不断修正房价数据模型。用户查询房价后的反馈结果表明，目前房价数据误差率为6.7%，较早前内测的结果有大幅提升。
与此同时，用户打开搜房网APP的查房价功能页，输入任意小区的名称，不仅可以看到该房屋的本月均价和两年内的均价走势，还可以获取搜房网对此小区1年后的预测价格，真正做到房价尽在“掌”握。以北京为例，北京的房价预测模型指标选取了二手房成交套数、CPI、城乡居民储蓄存款余额、新房销供比和商品住宅新开工面积等指数，通过房价预测模型计算出城市房价后，再综合单个小区的建筑年代、容积率、绿化率、周边的交通、教育、医疗、生活服务等状况，计算出该小区1年后的房屋价格。同时，房屋预测模型中的指标数据会在每个季度更新一次，大大提高预测的准确率。
值得一提的是，房价预测模型建立后，搜房网将它应用在了过去的三年。经过多次验证表明，该模型计算出的房屋价格与过去三年真实房价的拟合度超过95%。