石排两宗地块流拍 为金融保险业用地

为金融保险业用地，未有开发商竞价

东莞时间网讯   东莞市国土局日前出让两宗编号2015WG028、2015WG029的金融保险业用地。该两宗地块位于石排镇水贝村，占地面积达27267㎡，起拍价12271万元，折合楼面地价1500元/㎡。由于没有开发商竞价，最终惨遭流拍。据业内人士分析，石排两宗地块均遭流拍，主因是当前石排镇房地产开发库存压力较大，而两宗地块的起拍价是该镇近年来最高。

记者获悉，两宗地块紧邻石崇大道和石排大道，更可沿东江大道快速到达石龙镇、企石镇等镇街，交通非常便利。两宗地块与2013年石排地王仅一路之隔，石排中学、润升生活超市、石排公园等生活配套相去不远，周边有世纪城石排国际公馆、锦绣江南等楼盘项目，人居环境较为成熟。

业内人士分析认为，由于石排近两年土地供应量较少，市场饱和度不高，因此后市需求较大。瑞峰置业市场研究部数据显示，当前石排住宅存量约有8.74万㎡，库存压力较大。另外，临近的惠州石湾、园洲的楼盘正以更低的价格吸引购房者。石排镇的房地产要想真正迎来爆发，仍需在城市建设、配套发展等多方面作更多努力。