穗CBD租房价格大涨每平米超百元 白领租房花过半月薪
有白领称租房就花了过半月薪，为省钱，无奈选择搬家或找人拼租
■新快报记者 朱清海 文/图
40多平方米的白领公寓，白板黑字标价月租3000元，一问才知想租需另加价300元，涨幅10%。
近日，新快报记者走访广州市天河北、天河路和珠江新城多家房产中介门店发现，节后CBD的住宅租赁市场升温，不少热门地段的“一房”、“单房”租金已突破 100元/平方米。面对高不可攀的房租，普通上班族感到实在难以承受，连一些企业主和创业者也觉着租金过高不是“好事”。有白领哀叹仅租房就花了一半还多 的月薪。为省钱，无奈选择搬家或找人拼租。
小户型公寓租金100元/平方米以上
“这个公寓的租金不止3000元了，想租起码要多加300元。”在广州市天河区天河东路一房产中介门前，“每日笋盘”上有一套40多平方米的公寓，明明写 着租金“3000元”，然而店员却表示已经涨价了。新快报记者留意到，“笋盘”上“一房”、“两房”的房源不多，最小的30平方米，月租2800元。在龙 口西路，一房产中介推出的附近某广场家私齐全的单间月租要3000元。
也许是因为小户型走俏，位于天河北路的一房产中介不但有“一房”，“26方1房2800元”，一般的租金在3000元到4500元之间。同时还推出了另类 “单房”，即把住宅的“主卧”、“次卧”拿来出租，其中有“11方次卧1700元”，“15方次卧2300元”，也有“20方主卧2500元”。价格令人 咋舌，而且显而易见的是，这种“单房”并非独立的“一房”，租客租的是“卧室”，或需与陌生人合租(住)，共享客厅、厨房、卫浴等。问题也随之而来，房租 以外的水电费、管理费等费用如何分摊等，租房者最好问明白了再考虑。
在房租上“领跑”的是珠江新城，不少小户型公寓租金在100元/平方米以上。记者在兴国路上见到，一房产中介门店推出的笋盘显示，一间拎包即可入住的45 平方米房源，租金是4800元。另一家中介推荐的一套46平方米的酒店式公寓，租金4600元，一套58平方米的小复式要租6500元。记者在走访中发 现，这些租金颇高的住宅似乎乏人问津。“没钱连看都不敢看。”有白领自嘲，一个月挣多少都不一定租得起。
天河北路一带的租客主要是外国人
根据广州市房地产中介协会发布的2016年1月广州市住宅租金动态监测报告显示，今年1月，全市的(电梯楼)住宅租金价格是55.90元/平方米，中心六 区是59.20元/平方米，天河区是70.36元/平方米。在天河区，CBD的住宅租金价格又一马当先。租金为何高企，又有哪些人租房？
“这里已经很成熟了，社区环境都好，有不少外国人选择在这里租房。”在天河北路，有物业顾问告诉记者，春节过后有些外国人来租房，找公寓或大户型的都有。 同时，有市民在附近买小户型的房屋，小孩就可以在这里入学，为了方便小孩读书，家长也愿意在周边租房照顾。“买的房子拿来出租，又可以抵销部分租房费 用。”在六运小区，市民陈小姐则表示，以前还能遇到不少白领来小区租房，不过现在小区的街坊多是买房自住，房源少了，租房的人有需求，房租自然也就上涨 了。
微调查
房租控制在收入20%以内较合理
那么，领愿意为租房花多少钱？记者在天河路一家有20多人的小公司做了一个简单的调查，九成以上的受访者认为租房费用不超过收入的20%比较合理，连老板在内的所有人表示房租若超过收入四成最好退房。
“我比较清楚员工的收入，也了解他们的想法，租房和收入多少其实没多大关系，谁都想省钱攒钱。我愿意支持他们，住得远没关系，迟一点上班，可以，只要不耽 误做事。”该公司老板胡先生坦言，这家销售公司的员工都是清一色的年轻人，骨干的业务员占了一大半，月收入在6000元-8000元之间，其他文员月薪在 3000元-4000元。“不支持不行，否则留不住人。”甚至，他有时会考虑给公司搬家的想法，“怕老客户找不到地方”。在广州待了三年的业务员小吴说， 他前后搬了三次家，从石牌西的城中村到棠下，再到番禺租房住，每天挤地铁上下班，“房价高，房租也水涨船高，其实不大愿意待在这里了”。
故事
白领月薪4000元 房租超2000元
“我决定马上找房。”去年毕业来广州的小杰，在天河路附近上班，没想太多就在离单位不远的地方租了一间单身公寓，“小卧室，小客厅，小厨房。”为此，她每 个月要交2000多元的租金，加上水电等杂七杂八的费用，“没法省钱，感觉每天都在给房东打工，日子过得真累”！
忙活了一年，春节回家过年的一件事刺痛了她，“如果不是提前发工资，有了回家的往返路费，我都不确定能不能回去”。年后回到广州，她想干的第一件事就是赶 紧“搬家”，逢人就问有没有合适的房子，有没有想一起拼房合租的朋友。“合适的地方几乎都是路程较远的，担心因此影响工作。有朋友推荐熟人合租三房，但是 对方是两个男生，肯定不方便。好矛盾。”只是想到每个月的工资一半以上要交房租，她又咬牙挤出时间继续找房。
不仅是白领为高房租头疼，连当老板的鲁先生也感到了压力。他在岗顶做了十多年的生意，此前也在附近买了房子。随着孩子出生，老人从老家到广州来带小孩，一 大家子住在一起有点挤。“平时很少去了解租房的行情，上街一看，怎么租金这么高？”他说，生意不好做，手里的资金不能随便动，所以租房的预算也不多。原本 想租个离公司近一点的房子，很难如愿以偿。结果，他把自己的房子租给了别人，收的租金加上预算，在其他地方租了一套大房子。
